Daily Archives: 10 Dicembre 2012
Comperare casa occupata: è un buon investimento?
Investire su un immobile già occupato da affittuari può risultare un buon affare. E’ necessario però entrare nel dettaglio di questo genere di compravendita e conoscere le regole del rapporto di locazione.
Il mercato degli immobili occupati offre una gamma di abitazioni a prezzi inferiori di quello degli immobili liberi, fermo restando le stesse caratteristiche. Però, la presenza dell’inquilino in affitto non consente al potenziale acquirente di disporre del bene immediatamente.
L’Esperto risponde. Quesiti sulla locazione
Domanda – Che differenza esiste tra affitto e locazione?
Risposta – La locazione è un contratto attraverso il quale il locatore si obbliga a far godere al conduttore un bene immobile e per questo percepirà un determinato corrispettivo per un lasso di tempo determinato.
Domanda – Perchè si parla comunemente di affitto?
Risposta – Si definisce locazione il contratto con il quale una parte ( denominata locatore ) si obbliga a far utilizzare ad una altro soggetto ( denominato conduttore, locatario o inquilino ) una cosa per un lasso di tempo, in cambio di un determinato corrispettivo ( art. 1571 Codice Civile ).