Il telefono rimane uno strumento essenziale di marketing per l’ Agente Immobiliare: il più usato per stabilire un contatto diretto con i clienti , fissare appuntamenti, seguirli fino alla conclusione di una compravendita. Ma anche trovare informazioni su case in vendita o in affitto, superare il muro del “no grazie agenzie” o conquistare chi si è affidato senza successo ad un altro mediatore.

Ancora: rispondere alle chiamate di potenziali acquirenti, contattarli e verificare se abbiano ancora intenzione di acquistare o vendere, utilizzare al meglio i servizi di call center.

Il mito da sfatare è che nell’era di internet il telefono non serve più per vendere case. Il telemarketing rimane ancora una delle leve fondamentali per gli Agenti Immobiliari che però devono essere in grado di manovrarla e saperla integrare con gli altri strumenti a loro disposizione, come il web e la pubblicità tradizionale.

Condomino assente e impugnazione.

“In tema di condominio negli edifici, ai fini della decorrenza del termine per l’impugnazione delle delibere assembleari, in capo al condòmino assente non può essere posto il dovere di attivarsi per conoscere le decisioni adottate dall’Assemblea ove difetti la prova dell’avvenuto recapito, al suo indirizzo, del verbale che le contenga.”  Lo ha stabilito la Cassazione con sentenza n. 29386/11, inedita, che ha anche precisato che soltanto in forza di detto recapito sorge la presunzione,“iurius tantum”, di conoscenza posta dall’art. 1335 cod. civile e non già del mancato esercizio., da parte dello stesso destinatario del verbale assembleare, della diligenza nel seguire l’andamento della gestione comune e nel documentarsi su di essa.

Sfogliando la Rassegna Stampa di oggi, mi ha incuriosito un articolo tratto da Italia Oggi che parla di una trasmissione TV di successo in voga in questo momento in Germania sulle Agenzie Immobiliari. Non è una serie poliziesca alla Derrick cara ai tedeschi e tantomeno una soap opera, ma segue la ricerca da parte di persone normali che cercano un immobile da comperare, affittare oppure vendere per realizzare. La trasmissione è rivelatrice di un nuovo trend: la passione dei tedeschi verso il mattone, fino ad oggi prerogativa del popolo italico. Berlino è presa d’assalto da italiani, spagnoli, inglesi e scandinavi alla ricerca di un investimento conveniente. La crisi ha rilanciato l’immobiliare: le abitudini cambiano, la gente ha paura, si compra per avere una proprietà che assicuri la vecchiaia senza troppi affanni.