Il Condominio non è sempre responsabile per i danni da cose in custodia, regolati dall’articolo n. 2051 del Codice Civile.  Infatti, è il proprietario che risponde per i danni ricollegabili ai difetti originari di progettazione o di esecuzione del lastrico solare, se tollerati, e senza alcuna compartercipazione del condominio. (Corte di Cassazione, sentenza n. 2840/2013)

La pronuncia riguarda un condomino, proprietario di una unità immobiliare posta all’ultimo piano e del sovrastante lastrico, che ha chiesto la condanna del condominio a eliminare il dissesto delle strutture del proprio appartamento provocate, a suo dire, dalla mancata manutenzione del lastrico, oppure a rifondergli le spese sostenute a questo fine, oltre al risarcimento dei danni conseguenti alla mancata utilizzazione dell’immobile.