L’applicazione dell’IVA del 10% sulle manutenzioni di abitazioni si applica a prescindere dalla tipologia del proprietario del fabbricato, il quale non deve essere necessariamente una persona fisica ma può anche essere un’immobiliare di gestione. L’art. 7 della legge 488/1999 prevede infatti l’applicazione dell’IVA agevolata del 10%alle prestazioni sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio “realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata” ma questa espressione della norma serve solamente per delimitare “oggettivamente” e non “soggettivamente” l’ambito di applicazione del beneficio.