Con sentenza n. 10185/12, inedita, la Corte di Cassazione si esprime su un tema fino ad oggi poco affrontato.

“In tema di condominio di edifici, il conduttore di un immobile sito nel fabbricato condominiale può obbligarsi nei confronti del condominio, mediante accordo con lo stesso, a rispettare un regolamento di condominio non impegnativo per il condòmino locatore”.

Nel caso in esame, tuttavia, la Cassazione ha escluso la configurabilità di detto accordo in presenza di una sottoscrizione apposta unilateralmente dal conduttore sul contratto di compravendita relativo all’unità immobiliare locata e contenente il richiamo al regolamento, non costituendo tale sottoscrizione l’accettazione di una proposta proveniente dal condominio e a quest’ultima comunicata.