Daily Archives: 11 Ottobre 2013
Cassazione: In Condominio via libera al nullaosta per il Pubblico Esercizio.
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 22892/2013 depositata il 08 settembre 2013, ha stabilito che non si può non permettere ad un condomino di adibire i locali di sua proprietà a bar,caffetteria e circolo ricreativo.
E questo vale anche quando il regolamento di condominio e una delibera condominiale proibiscono ai condòmini di insediare nei locali dell’edificio attività capaci di arrecare disturbo alla quiete pubblica e inconciliabili con il decoro e la serenità dell’edificio stesso.
Con questa sentenza, i giudici hanno definito una lite che vedeva contrapposti due condòmini: il primo si lamentava del rumore e delle emissioni sonore che si protraevano fino a notte inoltrata provenienti dall’attività di intrattenimento svolta in un locale di proprietà di un altro condòmino, nello stesso edificio.
La Suprema Corte ha ragionato partendo dal presupposto che i limiti all’utilizzazione delle proprietà esclusive prese in considerazione da una delibera condominiale possono consentire un restringimento dei poteri di godimento dell’immobile da parte del proprietario, ma solamente se il benestare a tali limitazioni è manifestato in forma scritta dal soggetto delegato dal condomino (art. 1350 del Cod. Civ.).