Daily Archives: 16 Ottobre 2013

L’Esperto risponde: Cosa fare per riuscire ad avere le Assemblee condominiali ad un orario che permette la partecipazione?

L’amministratore del condominio dove abito convoca sempre le assemblee ad un orario (le 18) che non mi permette di partecipare personalmente in quanto in quel momento sono fuori per lavoro. Anche altri condomini si trovano in questa situazione, tra l’altro con le nuove norme sulle deleghe rischiamo di non poterle rilasciare ai nostri vicini. Esiste una soluzione per ovviare a questo problema?

l'esperto rispondePrima di tutto, liberiamo il campo da ogni possibile dubbio: il codice civile non dice nulla in merito agli orari di svolgimento delle assemblee.
 
Gli unici riferimenti temporali considerano l’intervallo tra prima e seconda convocazione. Innanzitutto si precisa che se l’assemblea non si tiene in prima convocazione si può tenere in seconda convocazione, un giorno successivo a quello della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima (art. 1136, terzo comma, c.c.).

L’art. 66, secondo comma, disp. att. c.c. specifica che “l’assemblea in seconda convocazione non può tenersi nel medesimo giorno solare della prima”. In pratica se la prima convocazione è indetta per il giorno 10 alle ore 18,00 quella in seconda convocazione potrà svolgersi il giorno 11 ma solamente dopo le ore 18,00. Un sistema per cercare di rendere effettiva la prima convocazione che, invece, è oramai prassi vigente venga considerata una mera formalità.