Daily Archives: 10 Gennaio 2014

L’Esperto risponde: Domande e risposte sulla norma che vieta il pagamento dell’affitto in contanti.

esperto rispondeDa quando si applica l’obbligo di pagare i canoni di locazione con mezzi tracciabili?

L’obbligo deve essere rispettato dal 1^ gennaio 2014. e’ irrilevante che si tratti di un mese relativo all’anno corrente o di una mensilità arretrata: ad esempio, va utilizzato uno strumento tracciabile anche per pagare la mensilità di Dicembre 2013.

Esiste una soglia minima?

No. L’obbligo scatta a prescindere dall’ammontare del canone in locazione corrisposto. Non si applica neppure il limite di 1.000 euro previsto dalle norme antiriciclaggio.

Quali sono i mezzi di pagamento ammessi?

Qualsiasi mezzo di pagamento in grado di assicurare la tracciabilità: il bonifico bancario, l’assegno bancario non trasferibile, l’assegno circolare. Sarà possibile utilizzare anche carte di debito (bancomat) o carte di credito, specialmente per i pagamenti tramite società o agenzie.

A quali contratti di affitto si applica l’obbligo?

L’obbligo riguarda solamente il pagamento di canoni di locazione delle abitazioni. Sono esclusi -rispettando comunque la soglia di 1.000 euro prevista dall’antiriciclaggio- i pagamenti dei canoni di negozi, uffici e in generale ogni immobile che non abbia destinazione abitativa. Sono esclusi anche gli alloggi di edilizia residenziale pubblica.

I box auto sono inclusi nello stop al contante?

I box auto, se sono una pertinenza dell’abitazione, devono considerarsi al pari di un immobile abitativo: quindi c’è l’obbligo della tracciabilità. La natura di pertinenza si desume dall’atto e dal contratto di locazione. Ad esempio, se lo stesso proprietario concede in locazione l’abitazione e l’annesso box tutto il pagamento va eseguito con mezzi tracciabili; se si affitta un box annesso a un capannone, si può usare il contante.