Monthly Archives: Luglio 2014

Curiosità: “Comprare casa spendendo solo 1 euro adesso si può!!!!”

casa degradataPer contrastare l’abbandono di intere città e borghi da parte della popolazione e far rivivere le zone in difficoltà, alcuni Comuni d’Italia hanno proposto un’iniziativa che potrà essere la soluzione ideale per chi è in cerca di casa ma non ha abbastanza soldi per acquistarla: Salemi (Trapani), Gangi (Palermo) e Carrega Ligure (Alessandria) prospettano di vendere case ad 1 euro in cambio della loro ristrutturazione.

Si tratta di case di privati che per disfarsene hanno indicato il Comune come intermediario: chi vuole acquistarle deve solo assumersi gli oneri di ristrutturazione. L’obiettivo dei Comuni è quello di recuperare e valorizzare immobili degradati siti nei Centri Storici per i quali i proprietari hanno manifestato volontà di cessione gratuita a favore di privati, o società, disponibili ad investire in un progetto di riqualificazione complessiva dell’abitato.

 A Salemi, dove hanno avuto come sindaco anche Vittorio Sgarbi, l’idea è nata per contrastare l’abbandono del centro storico che ha subito gravi danni dal terremoto del Belice nel 1968. A Carrega Ligure il problema dello spopolamento del paese ha portato la popolazione attuale da oltre 3mila a soli 98 abitanti.

Cassazione: L’amministratore e la caduta di un passante.

cassazione 0“L’amministratore di Condominio riveste una specifica posizione di garanzia, ex articolo 40, comma secondo, c.p., in virtù della quale ha l’obbligo di attivarsi per rimuovere le situazioni di pericolo per l’incolumità di terzi” (nel caso preso in esame, è rappresentato dall’omesso livellamento della pavimentazione che aveva determinato la caduta di un passante).

Corte di Cassazione, sentenza n. 34147/12 inedita.

Fondo per gli inquilini morosi incolpevoli: che cos’è e come funziona.

sfrattiE’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti sulla morosità incolpevole che definisce il riparto dei fondi 2014 tra le Regioni e chiarisce cosa si intende per morosità incolpevole e quali sono i criteri per accedere alla dotazione.

Che cos’è la morosità incolpevole.
Per morosità incolpevole si intende la situazione di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone locativo per la perdita o per la consistente riduzione della capacità reddituale del nucleo familiare.

La perdita e la consistente riduzione della capacità reddituale possono essere dovute a una di queste cause: perdita del lavoro per licenziamento; accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell’orario di lavoro; cassa integrazione ordinaria o straordinaria che limiti la capacità reddituale; mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici; cessazioni di attività libero-professionali o di imprese registrate ( per cause di forza maggiore o perdita di avviamento in misura consistente); malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato la riduzione del reddito disponibile o la necessità di utilizzare una parte consistente del reddito per fronteggiare spese mediche e assistenziali