Ho preso in affitto un’abitazione da una persona che si è sempre palesata come il padre del proprietario; siccome i rapporti sono stati fin da subito corretti non ho avuto la benché minima idea di chiedergli di giustificarmi i suoi poteri di rappresentanza.

Dopo qualche tempo ho scoperto che la situazione non era quella descritta perché mi ha chiamato il figlio, cioè il proprietario, chiedendomi di liberare l’appartamento in quanto non aveva dato a suo padre l’autorizzazione ad affittarlo e comunque non ha guadagnato un euro da quella locazione.

Che cosa devo fare e che cosa rischio?

L’episodio appena descritto è un fenomeno più diffuso di quello che ci si possa immaginare.

Molto spesso i genitori acquistano case per figli che, poi, magari si trasferiscono fuori da quella città. Per non lasciare l’immobile vuoto, allora, quella casa si trasforma in un investimento, ossia in un bene da locare.

Se il tutto avviene nell’armonia familiare, nessun problema; i grattacapi sorgono quando vengono fuori problematiche come quella appena descritta.