Nell’attuale periodo di crisi del mercato immobiliare e di difficoltà di accesso al credito da parte delle famiglie, è assolutamente condivisibile la scelta del nostro Legislatore di introdurre o meglio di disciplinare la struttura contrattuale del c.d. Rent To Buy.

Nonostante la locuzione anglosassone, infatti, il contratto di Rent To Buy è oggi, a seguito dell’approvazione del D.L. 133/2014, a pieno titolo facente parte del nostro ordinamento giuridico, assumendo la veste di contratto tipico dopo che per lungo tempo gli operatori del diritto, al fine di raggiungere i medesimi obiettivi, avevano fatto ricorso a collegamenti negoziali tra fattispecie tipiche ( ad esempio locazione con preliminare di acquisto; locazione con patto di  opzione) o si erano spinti a darne una qualificazione di contratto atipico.

La norma del D.L. 133/2014 di riferimento è l’art. 23, il quale si riferisce testualmente ai “contratti diversi dalla locazione finanziaria che prevedono l’immediata concessione del godimento di un immobile, con diritto per il conduttore di acquistarlo entro un termine determinato, imputando a corrispettivo del trasferimento la parte di canone imputata nel
contratto” pertanto l’ambito applicativo della norma de qua appare piuttosto ampio e soprattutto connotato da caratteri di flessibilità.