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Rassegna Stampa del 28 Ottobre 2014

 

 

Rassegna di Martedì 28 Ottobre 2014

 

Testata Data Pagina Sommario
FIMAA
Roma 28/10/2014 7 Presentato ieri “II Quotazioni Salerno”, focus sul comparto immobiliare
Il Mattino – Salerno 28/10/2014 25 Mercato case ripresa a metà «Troppe tasse»
Citta’ Salerno 28/10/2014 13 Mercato immobiliare In città torna il segno più
Messagg Veneto 28/10/2014 45 Successo per “Abitare”: già in cantiere l’edizione 2015
Gazzetta del Sud Catanzaro 28/10/2014 24 Le tre federazioni si accorpano e danno vita a un nuovo soggetto
L’Unione Sarda 28/10/2014 24 Diario cittadino – Presdiente Fimaa
Il Gazzettino – Venezia 28/10/2014 25 La precisazione – Ci sarebbe piaciuto essere presenti
Immobiliare – Aziende
Corsera 28/10/2014 33 Demanio – Sul mercato immobili pubblici per 22,6 milioni
Il Messaggero 28/10/2014 16 Demanio. In vendita 16 immobili per oltre 22 milioni
Immobiliare – Scenario
Il Tempo 28/10/2014 4 Violenza e illegalità. Stop al racket della casa
Avvenire – ed. Milano 28/10/2014 1 Mm rassicura sulle assunzioni: saranno trasparenti
Corriere della Sera – ed. Milano 28/10/2014 1 Vigilantes e telecamere nelle case popolari
Repubblica Milano 28/10/2014 6 Mm, due sportelli per le case popolari
IlGiornoMilano 28/10/2014 10 Case popolari a Mm, trovate le prime 2 filiali
CronacaQui – ed. Torino 28/10/2014 18 I palazzi storici tornano all’asta Quarto tentativo del demanio
La Stampa – Savona 28/10/2014 42 Savona del futuro con i resti della Concordia – “Una scelta tecnica ma anche di cuore”
La Stampa – Savona 28/10/2014 41 Crescent 2, avanti tutta oggi via libera in giunta
La Stampa – Biella 28/10/2014 40 Alloggi Atc ancora vuoti Appello in Regione
Il Tirreno 28/10/2014 9 La Forestale vuole vendere il castello
Corriere del Mezzogiorno – ed. Campania 28/10/2014 1 Crescent sì, ma senza le due torri
Corriere del Mezzogiorno – ed. Puglia 28/10/2014 1 Città metropolitana, al via con 100 milioni
International New York Times 28/10/2014 7 London’s housing boom
Immobiliare – Normativa
Sole 24 Ore 28/10/2014 1 Delega – Riforma fiscale a passo lento
Sole 24 Ore 28/10/2014 1 De Mita – Ritardi colpa di una logica «sparatoria»
Sole 24 Ore 28/10/2014 38 Mauro Marino (Senato): «Un tesoretto per facilitare lo sblocco dei decreti»
Sole 24 Ore 28/10/2014 39 Professioni – Dagli architetti un altro ricorso contro Groupon all’Antitrust
Sole 24 Ore 28/10/2014 40 Inquinamento acustico – Standard Ue contro il rumore
Sole 24 Ore 28/10/2014 40 Corte costituzionale – Illegittime le leggi regionali su rocce e terre di scavo
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 Convegni – Teleriscaldamento e software Anaci
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 Registri condominiali – Vuoti in anagrafe senza collaborazione
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 Piccoli condomini – L’amministratore volontario è tenuto ad avere una polizza
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 La sentenza – No al taglio immediato delle forniture al moroso
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 Contenzioso – Dal regolamento l’obbligo di pagare tutti gli arretrati
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 Anap – Serve più spazio al revisore dei conti
Sole 24 Ore 28/10/2014 43 Anammi – All’attivo 21 anni di corsi
Italia Oggi 28/10/2014 25 All’asta senza Ape
Italia Oggi 28/10/2014 27 Vendita simulata, ko l’accertamento sintetico
Italia Oggi 28/10/2014 28 Entro oggi le delibere dell’Imu
Italia Oggi 28/10/2014 30 Brevi da Lavoro e Previdenza
Gior Vicenza 28/10/2014 12 Meno sicurezza sopra i tetti Legge nuova, ma va corretta
Corriere del Mezzogiorno – ed. Puglia 28/10/2014 6 Urbanistica, si decide con i cittadini Così Decaro «sorpassa» Emiliano
Fondi immobiliari
Sole 24 Ore 28/10/2014 27 Denaro & Lettera – Beni Stabili: -0,99% – A segno l’aumento di capitale, raccolti 149 milioni di euro
Sole 24 Ore 28/10/2014 27 Parterre – Una Sorgente per piazza Cordusio
QN 28/10/2014 25 Milano, offerta record per l’ex sede Unicredit

Il contratto di locazione concluso verbalmente è valido?

Una sentenza del Tribunale di Roma affronta la complessa questione soffermandosi sugli effetti che discendono da un semplice accordo verbale che non può avere gli stessi effetti di un contratto di locazione stipulato con forma scritta nel rispetto di quanto sancito dalla legge n. 431/1998.

contratto affittoIl fatto. Il locatore di un immobile intima lo sfratto per morosità al conduttore chiedendo la convalida dello sfratto e l’emissione di un decreto ingiuntivo per ottenere il pagamento dei canoni mensili dovuti da quest’ultimo, fondando le sue richieste su un contratto di locazione registrato all’Agenzia delle entrate a fine 2012.

Il conduttore, instaurato il giudizio, deduce in primo luogo la nullità di tale contratto di locazione, per difetto di accordo fra le parti, ribadendo che la registrazione per tale ragione doveva considerarsi nulla ed invocando, invece, la validità di un contratto verbale da egli registrato nel 2011.

Il Giudice dopo aver negato la convalida dello sfratto, per la ragioni che ora vedremo, trasforma il rito e fissa l’udienza di discussione alla quale le parti, attraverso le proprie memorie, hanno ribadito ulteriormente il le ragioni poste a fondamento delle rispettive difese.

I motivi della decisione. In primo luogo la sentenza in commento ha rilevato che l’intimazione di sfratto per morosità è stata intrapresa in assenza dei suoi presupposti essenziali, poiché il contratto di locazione non era stato redatto per iscritto contrariamente a quanto obbligatoriamente previsto dalla legge n. 431/1998 “Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo”, che all’articolo 1 comma quarto così recita ” a decorrere dalla data di entrata in vigore della presente legge, per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta”.

Imposta di pubblicità per l’agenzia che espone cartelli di case in vendita e affitto.

fondo giovaniNotizie non confortanti per le agenzie immobiliari: i cartelli esposti in vetrina delle case in affitto e vendita, sebbene privi del loro logo, sono soggetti all’imposta comunale di pubblicità.

Così sancisce la Cassazione, nella sentenza del 16 ottobre 2014, n. 21966,con cui viene accolto il ricorso del Comune e annullata la decisione di merito che affermava l’esenzione.

Secondo la CTR, escludendo che una persona sia indotta all’acquisto di una casa “solo perché il messaggio della vetrina risulta particolarmente attraente e convincente”, l’esposizione dei cartelli è equiparabile a quella della merce sugli scaffali da parte di un dettagliante. Di diverso avviso gli Ermellini: ad essere esposto nel caso dell’agenzia non è un bene ma una descrizione dello stesso.