Il fatto. Gli acquirenti di un immobile ad uso abitativo chiamano in giudizio i venditori dell’immobile acquistato, chiedendo la risoluzione del contratto per grave inadempimento ex art. 1455 c.c. poiché questi ultimi non avevano consegnato la certificazione di agibilità. Oltre alla risoluzione del contratto gli acquirenti chiedono anche la restituzione del prezzo ed il risarcimento del danno.

Lo svolgimento del processo. I venditori dell’immobile, si costituiscono chiamando in causa il Comune, a parer loro, unico responsabile del mancato rilascio della certificazione in questione, formulando inoltre domanda riconvenzionale attraverso la quale chiedono la condanna degli acquirenti dell’ immobile al pagamento in loro favore della somma di oltre ventiduemila euro quale corrispettivo per l’illegittima occupazione (la somma è pari al canone mensile moltiplicato per il numero di mesi di occupazione dell’immobile).