Alla Cassazione poca importa il ritardo nella concessione delle autorizzazioni per lo svolgimento delle ristrutturazioni edilizia. Non è giustificato il contribuente che non trasferisce la residenza entro diciotto mesi a causa delle lungaggini burocratiche.

Le lungaggini burocratiche, derivante dal mancato rilascio dei titoli abilitativi per lo svolgimento delle ristrutturazioni, non possono costituire cause ostative, per il ritardo del trasferimento di residenza.

Per tali motivi, il contribuente che non trasferisce la sua residenza entro diciotto mesi, nell’immobile appena acquistato perde automaticamente i benefici sulla prima casa. A nulla serve invocare che il ritardo è dovuto alle lungaggini burocratiche dell’amministrazione che non ha concesso in tempi brevi le rispettive autorizzazioni per svolgere le ristrutturazioni

E’ questo, in estrema sintesi, quanto disposto dalla Corte di Cassazione con ordinanza n. 4800 del 10 marzo 2015. I giudici di legittimità hanno accolto il ricorso dell’Agenzia delle Entrate, precisando in motivazione che i benefici fiscali spettano solo nel caso in cui, entro il termine di decadenza di diciotto mesi dall’atto, il contribuente stabilisca, entro il Comune dov’è situato l’immobile, la propria residenza, così adempiendo l’obbligo su di lui incombente e da lui assunto al momento del rogito.