Daily Archives: 22 Luglio 2015

Mutui, migliora la capacità d’acquisto degli italiani.

mutui in europaMigliora la possibilità che le famiglie italiane possano accedere all’acquisto di un’abitazione. Lo evidenzia l’indice di affordability, che nel 2014 è risultato pari al 9%, il 2,3% in più rispetto all’anno precedente, stando i risultati del Rapporto immobiliare residenziale del 2015, studio dell’Osservatorio mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate realizzato in collaborazione con l’Abi, l’Associazione bancaria italiana.

L’indice, che sintetizza vari fattori (tra cui reddito disponibile, prezzo delle case e tassi d’interesse sui mutui) che influenzano la possibilità delle famiglie italiane di acquistare casa con un mutuo, evidenzia, in quest’ultimo anno, una dinamica positiva, dovuta principalmente alla forte riduzione del costo dei mutui – fattore a sua volta determinato dalla discesa dei tassi – e al fatto che continua a essere positivo il miglioramento del prezzo degli immobili rispetto al reddito disponibile.

I benefici dei mutui più abbordabili. Analizzando in dettaglio l’andamento del 2014 evidenziato dal report si nota che il miglioramento del 2,3% dell’indice di affordability è dovuto in gran parte, cioè per oltre il 50%, alla riduzione del costo dei finanziamenti e per lo 0,9% alla riduzione del rapporto tra il prezzo della casa e il reddito disponibile da parte delle famiglie. In questo senso è da notare come l’indice si dimostri in miglioramento nonostante che il reddito disponibile da parte delle famiglie italiane sia in calo continuo calo dal 2008, cioè dall’inizio della crisi, quando i nuclei famigliari, in media potevano contare su un reddito maggiore dell’8% circa rispetto al reddito attuale.