Prima della presentazione della legge di Stabilità 2016 tutti attendevano l’accorpamento dell’IMU e della TASI con il varo della nuova local tax. Probabilmente non cambierà nulla nell’anno prossimo se non la completa detassazione dell’abitazione principale che sarà esentata dalla TASI.

Si tratta di un piccolo passo in avanti, ma il quadro normativo risulta ancora molto complicato. Le delibere dei comuni sono spesso poco comprensibili e gli errori saranno molto frequenti. Inoltre le ultime modifiche approvate dal Senato, ed ora in discussione alla Camera, contribuiranno a rendere il sistema ancora più complicato.

L’obiettivo principale consiste nella riduzione della pressione fiscale sugli immobili, ma il risultato è ancora molto lontano. L’esenzione dell’abitazione principale dalla TASI vale circa 15 euro di risparmio mensile per ogni singola famiglia. La Commissione bilancio del Senato ha previsto la detassazione dell’immobile concesso in comodato dai genitori ai figli considerandolo alla stregua di un’abitazione principale. L’assimilazione sarà prevista dalla legge e non sarà rimessa alla delibera di ogni singolo comune.

La modifica normativa sembra essere positiva, ma in realtà il risparmio fiscale è virtuale. Infatti, il legislatore ha subordinato l’applicazione di tale disposizione al verificarsi di una serie di condizioni di difficile realizzazione. Le condizioni devono verificarsi contestualmente.