Finalmente una pronuncia di merito si è occupata di una questione spesso oggetto di dibattito: chi è il soggetto obbligato al pagamento della tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile? E’ obbligato a pagare il proprietario oppure il soggetto che effettivamente produce i rifiuti e quindi il conduttore?

Con decreto ingiuntivo

il Tribunale di Firenze ingiungeva al proprietario di un immobile concesso in locazione la restituzione della somma di circa mille euro a titolo di deposito cauzionale versatagli dalla società conduttrice dell’immobile.

Il proprietario si opponeva a tale provvedimento monitorio sostenendo il difetto di legittimazione attiva della società conduttrice dell’immobile, mentre nel merito:

a) sosteneva di non essere debitore di alcuna somma nei confronti della conduttrice;

b) puntualizzando che aveva provveduto alla restituzione della cauzione pari all’importo di 560 euro, mentre la restante somma di circa 1100 euro era stata trattenuta per compensare l’importo di canoni di locazione non pagati, le spese per la manutenzione dell’immobile, le spese per il pagamento delle utenze di luce e gas, nonché le spese sostenute per il pagamento della tassa dei rifiuti.

La conduttrice si costituiva nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo instaurato contestando radicalmente il calcolo per il pagamento delle utenze effettuate dal locatore senza alcun contraddittorio.