Daily Archives: 11 Febbraio 2016

Cassazione: il costruttore risarcisce l’acquirente se nell’appartamento manca la chiave del gas.

cassazione 0Va risarcito dal costruttore dell’immobile il danno provocato dalla mancanza nell’appartamento della chiave di chiusura del gas: tale responsabilità non viene meno neppure laddove l’impianto, originariamente a norma, sia stato modificato a seguito di richiesta dei compratori che ha di fatto privato l’immobile della chiave di accesso al metano.
Lo ha stabilito la Corte di Cassazione, seconda sezione civile, nella sentenza n. 2298/2016 sul ricorso promosso da una società di costruzioni.
La società venditrice era stata convenuta innanzi al Tribunale dall’acquirente di un appartamento poiché nel locale la conduttura del gas era ritenuta non conforme alle norme di sicurezza, chiedendone la condanna al risarcimento danni per deprezzamento dell’immobile e per danni materiali e biologici.
Il Tribunale dichiarava la domanda inammissibile per intempestività della denuncia dei vizi. Diversa la decisione in sede d’Appello, dove veniva ritenuta applicabile al caso la disciplina sull’appalto di cui all’art. 1669 c.c.: l’esecuzione dei lavori da parte della società acquirente avrebbe dunque comportato il riconoscimento dei difetti originari, con conseguente esonero dell’onere della denuncia nel termine di decadenza.