Daily Archives: 17 Febbraio 2016

Rinnovo del contratto 4+4, per quanti anni?

affittoLa legge n. 431 del 1998 disciplina alcuni fondamentali aspetti dei contratti di locazione di immobili destinati ad uso abitativo. Tra le novità (legali non di fatto) che portò quella legge vi fu senza ombra di dubbio il definitivo superamento della legge sull’equo canone.

La legge n. 431/98 è nota anche perché regolamenta i così detti contratti a canone libero, altrimenti detti contratti 4+4. La disciplina di questi contratti è stata estesa anche a quegli accordi stipulati prima della sua entrata in vigore, ma scaduti successivamente.

Ci sono, tuttavia, aspetti poco chiari della legge che non mancano di generare contenzioso e decisioni alle volte anch’esse poco chiare. Cerchiamo d’essere più chiari; per farlo partiamo dal dato normativo, ossia dall’art. 2, primo comma della legge n. 431/98 che recita: