DOMANDA:

Nel caso in cui immediatamente dopo la successione l’erede decida di concedere l’usufrutto sull’immobile ereditato (dove lui stesso abita) al convivente, le rate rimanenti delle detrazioni fiscali per risparmio energetico di cui il de cuius non ha potuto usufruire, possono essere trasferite all’usufruttuario?

RISPOSTA:

La risposta al quesito posto è negativa. L’operazione proposta non è infatti possibile. Le norme attualmente vigenti in materia, che sono peraltro le stesse relative alla trasmissibilità dell’agevolazione prevista per gli interventi di recupero edilizio, ossia il comma 8 dell’articolo 16-bis del TUIR (Testo Unico delle Imposte sui Redditi), stabiliscono infatti in modo esplicito che “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene”.

Da ciò consegue che se l’erede decide di cedere l’uso dell’immobile il soggetto che si trova a subentrare in questo diritto non può godere della detrazione fiscale in parola in quanto non ha la qualifica di erede.