Equitalia può pignorare la casa donata?

preliminareDonare un immobile per tentare di sottrarlo a Equitalia non è affatto una buona idea.

Se già in passato questa non era una mossa convincente, da qualche tempo lo è ancora di meno: con l’entrata in vigore della legge numero 132 del 6 agosto 2015, infatti, la società incaricata della riscossione che voglia far valere i propri diritti creditori su un immobile donato non ha più neanche bisogno di intentare un’azione revocatoria.

Nel nuovo articolo 2929-bis del codice civile, del resto, si prevede che se il debitore costituisce un vincolo si indisponibilità o di alienazione su un bene immobile o su un bene mobile iscritto in pubblici registri, a titolo gratuito e successivamente al sorgere del credito, il creditore che ne è pregiudicato può procedere a esecuzione forzata munito di titolo esecutivo anche se non ha preventivamente ottenuto una sentenza dichiarativa di inefficacia. L’unico limite è quello che la trascrizione del pignoramento deve essere fatta entro un anno dalla data in cui è stato trascritto l’atto.

Il medesimo articolo 2929-bis, peraltro, continua poi estendendo l’applicabilità della disposizione anche al creditore anteriore che interviene nell’esecuzione promossa da altri entro un anno dalla trascrizione dell’atto pregiudizievole.

Dare e ricevere immobili in donazione, insomma, non è mai un’operazione tranquilla se le parti sono gravate da debiti. L’unico caso in cui tale operazione risulta vantaggiosa è quello della comunione di beni tra coniugi.

Come noto, infatti, in caso di comunione i creditori di un coniuge possono in generale aggredire anche i beni di proprietà dell’altro. Tuttavia restano esclusi determinati beni, tra i quali quelli che l’altro ha ricevuto per donazione(così come quelli che ha ricevuto in eredità) quando nell’atto di liberalità (o di successione) non è specificato che essi sono attribuiti alla comunione.

Fonte:StudioCataldi

Fonte: Equitalia può pignorare la casa donata?
(www.StudioCataldi.it)

About Massimo Montanari
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate. Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale. Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato. “Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato". ”Tito Maccio Plauto"

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