La sentenza della Corte di Appello di Lecce applica la disciplina prevista dall’articolo 2 del decreto legislativo n. 122/ del 2005 stabilendo la nullità del contratto preliminare stipulato senza aver osservato l’obbligo di consegnare all’acquirente, prima della stipula del contratto, una polizza fideiussoria.

La disciplina. Il decreto legislativo n. 122 del 2005 contenente “Disposizioni per la tutela dell’acquirente di immobili da costruire” ha introdotto nel nostro ordinamento una normativa protesa a regolare l’acquisto di immobili da un’impresa costruttrice prevedendo una serie di norme finalizzate a contenere i rischi connessi a tale tipo di operazione.

Prima dell’avvento di tale intervento normativo varie erano le problematiche connesse all’acquisto di immobili da costruire, ove l’acquirente acquista “su carta” un immobile versandone il relativo acconto e riservandosi, in seguito all’avanzamento dei lavori, di versare le rate successive.