E’ incessante il lavoro della giurisprudenza di merito in materia di mediazione e diritto alla provvigione, proprio su tale argomento si è pronunciato il Tribunale di Roma secondo cui, ai sensi e per gli effetti dell’art. 33, comma 1 del Codice del consumo, la clausola che prevede il pagamento di una penale nel caso di recesso del cliente dal contratto di mediazione prima della sua scadenza deve essere dichiarata vessatoria.

Il fatto.

Tizia, in qualità di proprietaria di un immobile, conferisce incarico di mediazione al fine di promuovere la compravendita di tale bene al prezzo di due milioni e mezzo di euro, impegnandosi a riconoscere alla società di mediazione una provvigione pari all’1% del prezzo.

Tale incarico stabiliva, inoltre, che il mandato avente scadenza 31.5.2011 si sarebbe rinnovato tacitamente, salvo recesso da comunicare alla società di mediazione immobiliare, con raccomandata, dieci giorni prima della scadenza.