Una sentenza del Tribunale di Palermo, dopo aver precisato le differenze che sussistono fra mediazione e mandato, ha evidenziato che il rapporto che sorge fra agenzia di mediazione e locatario che ha affittato un appartamento con l’ausilio di quest’ultima è assimilabile alla mediazione ed il mediatore acquista il diritto alla provvigione se l’affare (stipula di un contratto di locazione) è stato concluso per effetto del suo intervento.

Al centro della vicenda approdata nelle aule di tribunale vi è la storia di Tizia che, in qualità di locataria, stipula un contratto di locazione tramite l’ausilio di un società di mediazione immobiliare versando a quest’ultima l’importo di oltre settemila euro a titolo di provvigione maturata per effetto della conclusione dell’affare.

Successivamente Tizia cita in giudizio l’agenzia immobiliare chiedendo la restituzione della provvigione corrisposta, sostenendo che quest’ultima non aveva svolto alcuna attività di mediazione “bensì un’attività fondata su un rapporto di mandato tra essa ed il proprietario dell’immobile locato” e che in virtù dell’esistenza di tale rapporto la convenuta non poteva vantare alcun diritto alla provvigione.