Daily Archives: 22 Agosto 2016
La registrazione del contratto di locazione.
La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata dal conduttore, cioè colui che affitta l’immobile, o dal locatore, cioè dal proprietario dell’immobile. Ma quali sono le regole che è necessario conoscere?
Innanzitutto: la registrazione è obbligatoria per tutti i beni immobili, indipendentemente dall’importo del canone stabilito dalle parti. L’unico caso in cui non c’è obbligo di registrare il contratto di locazione riguarda i contratti di durata inferiore a 30 giorni durante l’intero anno; in tutti gli altri casi, non registrare il contratto significa andare incontro a pesanti sanzioni per occultamento del canone e mancato versamento delle imposte di registro.
Non solo. L’art. 1 della legge n. 311 del 30/12/2004 stabilisce che “i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se ricorrendone i presupposti non sono registrati“.