Il Ministero dello Sviluppo Economico (Divisione XXI Registro Imprese) è di recente tornato sulla questione, e in risposta ad un quesito posto dalla Camera di Commercio di Udine ha – si ritiene – definitivamente chiarito che l’attività di amministrazione condominiale, se esercitata in forma imprenditoriale, è incompatibile con l’attività di mediazione (e quindi anche con quella svolta dall’agente immobiliare).

In particolare, si specifica che si determina un’incompatibilità con l’attività di agente di affari in mediazione quando «l’attività di amministratore di condomini [è] svolta con organizzazione anche minima di mezzi (quali attrezzature informatiche, eventuale personale, linee telefoniche dedicate), al fine di trarne un utile e secondo criteri di professionalità», in quanto «trattasi, in questo caso, di attività in forma di impresa che determina un conseguente obbligo di iscrizione al Registro delle Imprese».

La Cassazione ribadisce che sull’immobile si è impresso un vincolo di destinazione alle esigenze abitative familiari finché queste perdurino.

Se il comodato è stipulato per esigenze del nucleo familiare, in caso di separazione consensuale dei coniugi non si determina automaticamente il rilascio del bene da parte del coniuge, collocatario dei figli, a cui questo sia stato assegnato.