Chi esercita l’attività di agente immobiliare può svolgere altre attività? Se sì, quali ed entro che limiti?

La risposta al quesito all’apparenza semplice, nasconde in verità delle criticità dovute alle norme che si occupano del regime delle incompatibilità ed alle interpretazioni non sempre chiarissime degli enti preposti (leggasi ad esempio Ministero dello sviluppo economico).

Partiamo, come sempre, dalla norma che disciplina quest’argomento.

Articolo 5, terzo comma, legge n. 39/89 (sostituito dall’art. 18, l. 5 marzo 2001, n. 57)

L’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile:

• con l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione;
• con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.

Il riferimento alle attività di mediazione comunque esercitate – in sostanza una delle poche compatibilità – deve essere inteso come riferimento a quelle attività mediatizie che non siano normate da altre disposizioni che prevedano incompatibilità.