Cedolare secca 2017: come funziona la tassazione degli affitti ad aliquota fissa con imposta sostitutiva? I locatari in procinto di stipulare un contatto d’affitto molto spesso si pongono la domanda di come funziona, quando effettuare il rinnovo e quale sia l’aliquota del contratto a cedolare secca.

Una delle ultime novità è che l’Agenzia delle Entrate ha specificato che l’imposta sostitutiva a cedolare secca al 10% si applica anche per i contratti transitori, oltre che ai contratti 3+2 a canone concordato e a quelli stipulati per l’affitto a studenti fuori sede.

Ma cos’è e come funziona la tassazione ad aliquota fissa? La cedolare secca è la possibilità di tassare il reddito fondiario del proprio immobile con un’aliquota fissa: i locatari che aderiscono al regime di cedolare secca 2017 possono usufruire della tassazione con l’imposta sostitutiva dell’Irpef che, come ben sappiamo, prevede l’applicazione di aliquote e scaglioni differenti sulla base del reddito.

L’aliquota per la cedolare secca prevede, al contrario, una tassazione fissa calcolata sul reddito derivato dalla locazione del proprio immobile. Nel 2017 sono previste alcune novità e recentemente, durante Telefisco 2017, sono arrivati alcuni chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate anche in merito all’obbligo o meno di comunicare, a cadenza annuale, la proroga della cedolare secca sull’affitto.

Nelle righe che seguono troverete tutte le informazioni necessarie relative alla tassazione prevista per i contratti con cedolare secca, quali sono le regole 2017, quando effettuare il rinnovo e quali sono i casi in cui si può stipulare un contratto ad aliquota fissa.