La massima (non ufficiale). Nelle ipotesi ove il solaio sia sostenuto da travi facenti parte della struttura portante del solaio medesimo, la comunione tra i proprietari dei rispettivi appartamenti non si estende allo spazio sussistente tra le travi, che costituisce volumetria di esclusiva utilizzazione da parte del proprietario del piano inferiore.

Ciò posto, l’opera di ristrutturazione del solaio che comprometta l’utilizzo di siffatto spazio, nonché l’abbassamento fino all’intradosso delle travi, determina un pregiudizio, risarcibile, in capo al proprietario dell’immobile sottostante.

E ciò pure nelle ipotesi ove l’immobile sottostante non aveva, già in epoca anteriore alle opere di ristrutturazione, l’altezza necessaria ai fini dell’abitabilità. (Corte di Cassazione, Sezione II Civile, 14 febbraio 2017, n. 3893)