Il principio è (ri)affermato dalla recente sentenza della Corte di Cassazione n. 3040 depositata il 6 febbraio 2017.

Il giudizio trae origine dalla richiesta – rivolta dal conduttore di un immobile nei confronti del proprietario dello stesso – della differenza tra quanto corrisposto e quanto avrebbe dovuto invece corrispondersi come canone legale; richiesta contestata dal proprietario dell’immobile, il quale da parte sua eccepisce che nel caso specifico non vada applicato l’equo canone: e ciò, ai sensi dell’art. 26 della legge 392 del 1978, in quanto il comune ove è posto l’immobile conta una popolazione inferiore ai 5.000 abitanti.