E’ valida la registrazione del contratto transitorio di locazione effettuata dal conduttore mediante deposito di una copia del contratto, se l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate accetta la registrazione e il locatore non contesta la conformità all’originale. Ad affermarlo è la terza sezione civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 10382 del 27 aprile 2017.

Secondo gli Ermellini, è irrilevante che la registrazione della locazione sia stata effettuata dall’inquilino utilizzando una copia fotostatica del contratto, in luogo dell’originale.

La normativa vigente non lo vieta e, nel corso dell’istruttoria, è risultato che l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate accettava anche le denunce verbali di locazione.

Inoltre, il locatore non ha contestato la corrispondenza della copia all’originale, ma si è limitato a dedurre la nullità del contratto per la registrazione a suo dire irregolare, anziché per la sua mancata registrazione.