Ora anche i condòmini privi di reddito possono usufruire dei bonus ristrutturazioni.

Lo ha stabilito un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate, indicante le modalità di cessione del credito relativo alla detrazione spettante ai condòmini che effettuano interventi di riqualificazione energetica e/o adeguamento sismico, anche se rientrano nella “no tax area”.

La detrazione, come accennato, riguarda: gli interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di un edificio, per almeno il 25% della sua superficie; gli interventi funzionali al miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva; le opere di messa in sicurezza degli edifici dalle quali derivi una riduzione del rischio sismico di almeno una classe.

Che cosa deve fare chi vuole dare in affitto un garage?

Non è raro, infatti, che persone posseggono dei box auto (garage) che non utilizzano e quindi decidono di cedere in locazione.

Qui di seguito vedremo quali sono le norme da rispettare e quali gli adempimenti connessi alla stipula di un contratto di locazione, ivi compresi quelli fiscali e condominiali.

Quali norme si applicano al contratto di locazione di un garage?

La legge n. 392 del 1978 e la legge n. 431 del 1998 riguardano vari aspetti della locazione di immobili ad uso abitativo e di locazione di immobili ad uso differente da quello abitativo.

L’art. 27 e quelli seguenti della legge n. 392 del 1978 che disciplinano questa ultima tipologia di affitto, tuttavia, non riguardano gli affitti di garage, box o comunque di posti auto.

• La guida alle detrazioni sugli affitti

• Anche nella dichiarazione dei redditi 2017 è possibile detrarre i canoni di locazione per gli alloggi adibiti ad abitazione principale.

• Ecco la guida per conoscere gli importi detraibili e sapere a chi spettano.

Detrazioni per canoni di locazione relativi ad alloggi adibiti ad abitazione principale.

Ai soggetti titolari di contratti di locazione per unità immobiliari utilizzate come abitazione principale spetta una detrazione stabilita in misura forfetaria, graduata in relazione all’ammontare del reddito complessivo.

In particolare la detrazione riguarda i seguenti contratti:

• a canone libero
• a canone convenzionale
• contratti stipulati da giovani di età compresa tra i 20 ed i 30 anni
• per inquilini di alloggi sociali
• stipulati dai lavoratori dipendenti in occasione di trasferimenti per motivi di lavoro

Le detrazioni non sono cumulabili nello stesso periodo di tempo, ma il contribuente ha il diritto di scegliere quella a lui più favorevole.