Domanda: “Nel contratto di locazione è possibile vietare l’introduzione di animali in appartamento?”

Risposta: “L’ordinamento italiano, all’articolo 1138 del codice civile, si occupa esclusivamente della presenza di animali domestici in condominio, sancendo che “le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici“. In merito alla possibilità di impedire l’accesso degli animali in un appartamento concesso in locazione, invece, non si dice nulla.

Sul punto ci sono due orientamenti che si scontrano.

Da un lato c’è chi ritiene che l’impossibilità di vietare la detenzione di animali domestici valga anche per il contratto di locazione, in virtù dell’ottica costituzionalmente rilevante che la ispira, che è quella solidaristica di offrire protezione all’animale, alla quale si affianca l’essenzialità del diritto all’animale d’affezione. Da un simile ragionamento discende la nullità dell’eventuale clausola proibitiva.

I tecnici del ministero dello Sviluppo economico stanno lavorando a una proposta di modifica del sistema di detrazione fiscale al 65% per gli interventi di risparmio energetico sugli edifici. L’idea è di modulare l’ecobonus in base all’efficacia e dunque al risparmio effettivo generato da ciascun intervento, premiando quelli più radicali.

Si valuta anche l’introduzione di massimali di spesa per tipologia di efficientamento e, in prospettiva, un’integrazione del meccanismo con un altro riassetto in vista che riguarda i bonus in bolletta per elettricità e gas per le famiglie in difficoltà economica. ( Leggi l’articolo )

Fonte: IlSole24Ore