Chi subentra nei diritti di un condomino potrebbe presto essere obbligato in solido con quest’ultimo al pagamento dei contributi maturati nel quinquennio precedente il trasferimento della proprietà. Lo ha proposto un disegno di legge presentato da Alessandro Zan alla Camera, che immagina delle modifiche ad alcuni degli articoli delle disposizioni per l’attuazione del Codice Civile già riformati nel 2012.

Acquirente: estensione del vincolo solidale.

Come detto, la novità principale proposta dal DDL è rappresentata dalla modifica dell’articolo 63 delle disposizioni per l’attuazione del Codice Civile , con l‘estensione del vincolo solidale gravante su chi acquista un immobile facente parte di un condominio, che diverrebbe obbligato con il venditore per tutti i contributi non versati nei cinque anni precedenti il passaggio di proprietà.

Da tale estensione viene fatto discendere anche l’obbligo per l’amministratore di fornire all’acquirente, a richiesta, l’attestazione dello stato dei pagamenti, che comunque andrà allegata al contratto che determina il trasferimento della proprietà.