L’ipoteca è un diritto a garanzia del creditore. Diverse sono le tipologie e modalità per estinguerla o cancellarla.

Cos’é un’ipoteca?

L’ipoteca è un diritto reale di garanzia, viene costituita a difesa delle ragioni del creditore.

Può essere di tre tipi:
– ipoteca volontaria:
– ipoteca legale;
– ipoteca giudiziale o da sentenza

Ipoteca volontaria.

È concessa dal debitore o da un terzo a garanzia del debito, come ad esempio il mutuo ipotecario. In pratica, si ha quando si sottoscrive un mutuo e volontariamente si individua la casa o un altro bene come garanzia del debito contratto.

Ipoteca legale.

Interviene quando l’acquirente di un bene non paga l’intero prezzo pattuito, oppure quando gli eredi di un bene lasciano dei pagamenti in sospeso.
É prevista dal nostro ordinamento in merito alla stipula dei contratti di compravendita di un bene immobile e viene costituita per tutelare il pagamento della somma dovuta dall’acquirente al venditore, è usata a garanzia e tutela a carico dei contribuenti che risultino inadempienti di crediti dell’Agenzia delle Entrate.