Monthly Archives: Novembre 2017

Condominio: per sospendere la fruizione dei servizi comuni basta la morosità per più di sei mesi.

A seguito della riforma del condominio del 2012, l’articolo 63 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile dà all’amministratore il potere di sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato, in caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre.

Proprio facendo applicazione di tale norma, il Tribunale di Treviso, con ordinanza del 12 luglio 2017, ha autorizzato un amministratore di condominio a sospendere la fruizione, da parte di una condomina in ritardo di due anni con i pagamenti degli oneri condominiali, dei servizi comuni di riscaldamento, raffrescamento e fornitura d’acqua calda sanitaria.

Convegno Fimaa: ” Home Staging, come vendere al meglio la casa”

Agenti immobiliari, crescono le compravendite dell’8% del territorio cesenate e provinciale e gli agenti si aggiornano per meglio attrezzarsi e intercettare la ripresa in atto.

Domani, giovedì 30 novembre  alle 15 ,alla sede della Confcommercio di Cesena si tiene un convegno degli agenti immobiliari Fimaa nel corso del quale verrà illustrata la tecnica di vendita immobiliare dello Home Staging”.

Aprirà i lavori il presidente dell’Unione provinciale Forlì-Cesena Fimaa Pietro Corica e interverranno Mirna Casadei e Fosca de Luca, home stager, su “Home staging: come vendere la casa al meglio”. Durante l’incontro si terrà una simulazione di un check finanziario da parte della società RiGenera Impresa indirizzato alle agenzie immobiliari.

Gli agenti mediatori Fimaarimarca il presidente Corica sono protagonisti di una intensa attività formativa per essere sempre all’avanguardia in un mercato difficile e selettivo. Il convegno illustrerà importanti tecniche di valorizzazione e di marketing immobiliare da attuare in modo semplice e veloce, per creare valore aggiunto per l’agenzia e ottimizzare il personal branding dell’imprenditore”.

 “Si tratta di un seminario molto importante – dice Corica- perché punta sull’aggiornamento e la qualificazione in una fase propizia di  conclamata e strutturale ripresa delle movimentazioni, come cogliamo anche nel nostro territorio, specie in Riviera, anche grazie ai mutui a interessi assai favorevoli messi a disposizione dagli istituti di credito, ma in generale da una crescita di fiducia e da un calo dei prezzi degli immobili che rendono convenienti gli acquisti per chi ha interesse e disponibilità.

La crisi è stata lunga, ci sono state attività anche del nostro comparto che non sono state in grado di reggerla, ma tanti agenti immobiliari hanno colto la sfida della crisi come un’opportunità per rilanciarsi ed essere più competitivi sul mercato”. 

 “L’impegno di Fimaa verso gli agenti mediatoririmarca il coordinatore Massimo Montanariabbraccia, oltre la tutela sindacale, un ampio ventaglio di consulenze, dai supporti agevolativi alle convenzioni, a cui si unisce il collaudato rapporto con gli interlocutori istituzionali, economici e finanziari del territorio in cui il sindacato opera da tanti decenni”.

 

 

Modello Red: cos’è e chi deve presentarlo.

Modello Red: che cos’è.

Il modello Red è il modulo che i pensionati sono tenuti a presentare annualmente, se percepiscono prestazioni previdenziali e assistenziali integrative collegate al reddito. In questo modo l’Inps e gli altri istituti previdenziali di categoria possono accertare con esattezza il diritto e l’importo della pensione da erogare.Due pensionati davanti al PC

Chi deve presentare il modello Red.

Devono presentare il modello Red i pensionati titolari di prestazioni collegate al reddito, come previsto dalla tabella n. 1 della circolare Inps n. 195/2015. Questi soggetti sono tenuti a comunicare all’Istituto di previdenza la loro situazione reddituale, e nei casi previsti dalla legge, quella del coniuge e dei membri del nucleo familiare, rilevanti ai fini della prestazione previdenziale.

In dettaglio, devono trasmettere il modello Red:

1) coloro che percepiscono la sola pensione, se il reddito è mutato rispetto a quello dell’anno precedente