Archivi Giornalieri: 13 marzo 2018

Marciapiedi: se cadi ne risponde il condominio o il comune?

Custodia e responsabilità per i danni cagionati dalla omessa manutenzione dei marciapiedi, i chiarimenti della Cassazione.

grata areazione su marciapiede Il custode risponde dei danni cagionati, ex art. 2051 Cc, in virtù della signoria che esercita sulla cosa e, in particolare, in relazione al potere di controllo sulla stessa e, pertanto, per la possibilità di eliminare i pericoli da essa derivanti.

Custodia dei marciapiedi.

Ciò posto, per quanto concerne la custodia dei marciapiedi – ivi compresi quelli attigui agli edifici condominiali – per principio generale la giurisprudenza è da tempo attestata nel ritenere che <<gli obblighi di manutenzione dell’ente pubblico proprietario di una strada aperta al pubblico transito, al fine di evitare l’esistenza di pericoli occulti, si estendono ai marciapiedi laterali, i quali fanno parte della struttura della strada, essendo destinati al transito dei pedoni. Ne consegue che del danno cagionato da buche sussistenti sul marciapiede non risponde il condominio dell’antistante stabile, il quale non è pertanto passivamente legittimato nel giudizio promosso ai fini del relativo risarcimento>> (Cass. n. 16226/2005).

Rassegna Stampa Fimaa

L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
MILANO, I NEGOZI DI LUSSO NON TEMONO IL WEB (G.Pagliuca)
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Messaggero Veneto pag.3 · 12-03-2018
COMPRAVENDITE, IL TREND E’ DI NUOVO POSITIVO PREZZI STABILI IN CENTRO, ZONA OSPEDALE E CHIAV
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F.I.M.A.A. – web
Buongiornolatina.it · 11-03-2018
MEDIATORI MERCEOLOGICI FIMAA CONFCOMMERCIO LAZIO SUD: IL PRESIDENTEROBERTO FIORILLOENTRA A FAR PARTE
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Immobiliare
Il Sole 24 Ore pag.19 · 12-03-2018
LOCAZIONI COMMERCIALI CON CANONI CRESCENTI (A.Cirla)
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.47 · 12-03-2018
LETTERE – L’APERTURA DI PORTE SULLE SCALE
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
5,75% LA RENDITA DELLA LOGISTICA
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
FRANCIA, IL RISVEGLIO DELLE VENDITE
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
LONDRA, UN MATTONE DA 1.500 MILIARDI
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
MESSICO, QUANTO VALE LA RICOSTRUZIONE
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
PIU’ INVESTITORI SUL RESIDENZIALE
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Affari&Finanza (La Repubblica) pag.34 · 12-03-2018
GIORGETTI APRE UN MONOMARCA A HOUSTON
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La Stampa pag.22 · 12-03-2018
LETTERE – AGEVOLAZIONI FISCALI E AMPLIAMENTO DELLA PRIMA CASA
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Il Fatto Quotidiano pag.1 · 12-03-2018
LAVORI PIU’ FACILI IN CASA: LE OPERE SENZA PERMESSI (P.De Rubertis)
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Italia Oggi Sette pag.11 · 12-03-2018
IL BONUS PRIMA CASA SI SDOPPIA (S.Cerato)
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Italia Oggi Sette pag.27 · 12-03-2018
CONDHOTEL, ORA IL MIX E’ SERVITO (C.De Stefanis)
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Immobiliare – Nord Italia
Il Gazzettino – Ed. Venezia pag.4 · 12-03-2018
PROTEZIONE CIVILE, NUOVA SEDE A CARICO DEL GARDEN PARADISO (G.Babbo)
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Il Piccolo pag.1 · 12-03-2018
VILLA HAUSBRANDT VERSO LA VENDITA PER 2,6 MILIONI
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Il Piccolo pag.12 · 12-03-2018
GENERALI AFFILA LE ARMI NEL BUSINESS DEL MATTONE
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Il Piccolo pag.14/15 · 12-03-2018
LA RIQUALIFICAZIONE DI CASA FRANCOL
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Il Piccolo pag.15 · 12-03-2018
DIMORA DEI COSULICH E’ “GIALLO” SUL DESTINO
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Il Piccolo pag.18 · 12-03-2018
ELENA, LA PASTICCIERA VENUTA DALLA ROMANIA CHE DELIZIA I TRIESTINI
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Il Resto del Carlino – Cronaca di Bologna pag.4 · 12-03-2018
“LE ASSOCIAZIONI DI PROPRIETARI NON SONO AGENTI IMMOBILIARI”
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La Repubblica – Ed. Milano pag.1 · 12-03-2018
L’ONDA LUNGA DELLA CRISI IN UN ANNO 9MILA CASE ALL’ASTA DALLE VILLE DI LUSSO AI BILOCALI (L.De Vito)
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La Repubblica – Ed. Torino pag.1 · 12-03-2018
IL CENTRO SI FA IL LIFTING. E LE CASE DI LUSSO VANNO A RUBA
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Messaggero Veneto pag.3 · 12-03-2018
“UN AFFARE PER POCHI SE I SOLDI SCARSEGGIANO, NON S’INVESTE PIU'”
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Messaggero Veneto pag.3 · 12-03-2018
MERCATO IMMOBILIARE: CON 562 MILIONI DI EURO IN ARRIVO NUOVA LINFA
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Messaggero Veneto pag.20 · 12-03-2018
NUOVA PALAZZINA ATER CON 4 ALLOGGI
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Immobiliare – Centro Italia
Il Tempo pag.1 · 12-03-2018
ROMANI PIU’ TARTASSATI D’ITALIA AL FISCO VANNO MILLE CURO IN PIU’ (A.Sbraga)
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Corriere Adriatico – Ed. Pesaro pag.4 · 12-03-2018
STRADA TRA I DUE PORTI, STOP AL DEGRADO OGGI SI APRE IL CANTIERE PER L’ASFALTATURA
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Giorno/Resto/Nazione – Economia pag.12 · 12-03-2018
FISSO O VARIABILE, L’ETERNO DILEMMA LE RATE SONO SEMPRE PIU’ SOSTENIBILI MA GLI ITALIANI PUN (A.Milano)
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Giorno/Resto/Nazione – Economia pag.14 · 12-03-2018
GLI AFFITTI IN RETE TROVANO IL PORTIERE APRONO I KEESY POINT DOVE FARE IL CHECK IN (M.Pieraccini)
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Il Centro pag.16 · 12-03-2018
EDMOND E’ AFFOGATO DOPO L’AGGRESSIONE DEI CANI
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Il Centro – Ed. L’Aquila/Avezzano pag.1 · 12-03-2018
IL MURATORE AGGREDITO DAI CANI PRIMA DI AFFOGARE
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Il Messaggero – Ed. Latina pag.28 · 12-03-2018
ASCENSORE ROTTO, INQUILINI “PRIGIONIERI” NEL PALAZZO
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La Nazione pag.19 · 12-03-2018
LA PROPOSTA D’ACQUISTO VALE IL COMPROMESSO
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La Nazione – Economia pag.21 · 12-03-2018
COLLABORATORI PER AGENZIE IMMOBILIARI
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Corriere di Viterbo e della Provincia pag.2 · 11-03-2018
PEPPE GRILLO DICE SI’ ALLE OLIMPIADI DI TORINO
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Latina Editoriale Oggi pag.22 · 11-03-2018
UN’EQUIPE D’E’LITE PER I LAVORI ALLA “BUCA”
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Immobiliare – Sud Italia/Isole
Il Mattino pag.17 · 12-03-2018
SUL MERCATO ANCHE PALAZZO CAVALCANTI (MA NON SI PUO’) (P.Barbuto)
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Il Mattino pag.17 · 12-03-2018
TENNIS, SCONTRO SULLA VENDITA (M.Aulisio)
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L’Unione Sarda pag.21 · 12-03-2018
NO AL VIADOTTO DEL POGGIO, SI’ ALLA SICUREZZA DELLA ZONA
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Roma pag.47 · 12-03-2018
STRALCIO IMMOBILIARE:SOLUZIONE PER I DEBITI?
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Giornale di Sicilia – Ed. Trapani pag.16 · 11-03-2018
BENI IN VENDITA: IL COMUNE FA CASSA
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Il Mattino – Ed. Caserta pag.30 · 11-03-2018
SCEMPI EDILIZI, TRAFFICO E FRANE: OSTACOLI AL BORGO NEI SITI UNESCO
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Mutui immobiliari
L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 12-03-2018
GIU’ I MUTUI ALLE IMPRESE EDILI
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Giorno/Resto/Nazione – Economia pag.11 · 12-03-2018
MUTUI, IL MOMENTO E’ FAVOREVOLE TASSI AL MINIMO E PREZZI BASSI E L’AFFITTO CONVIENE DI MENO (A.Milano)
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Edilizia
Il Sole 24 Ore pag.1 · 12-03-2018
LO SCONTO-GIARDINI SPINGE NELLE CITTA’ LA SVOLTA VERDE (C.Dell’oste/G.Latour)
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Affari&Finanza (La Repubblica) pag.37 · 12-03-2018
EDISON: “PRIMO PASSO E’ RIPENSARE I PALAZZI”
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Affari&Finanza (La Repubblica) pag.44 · 12-03-2018
TRA SCONTI FISCALI E RIQUALIFICAZIONE ORIZZONTE ROSA PER L’EDILIZIA (M.Frojo)
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La Stampa pag.1 · 12-03-2018
MURATORE, MAGAZZINIERE, CONTADINO: I LAVORI PERICOLOSI (M.Menduni)
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Italia Oggi Sette pag.10 · 12-03-2018
IMU DIVERSA, DA ICI (S.Trovato)
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La legge di bilancio 2018, sanzioni pecuniarie per gli agenti immobiliari senza assicurazione.

 

La Legge di Bilancio 2018, entrata in vigore il 1.1.2018, ha introdotto una sanzione pecuniaria per l’ipotesi in cui l’agente immobiliare operi professionalmente senza essere provvisto della necessaria polizza assicurativa.

Testualmente, il comma 993 dell’unico articolo della citata legge dispone:

“Al comma 5-bis dell’articolo 3 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, è aggiunto, in fine, il seguente periodo: «Gli agenti immobiliari che esercitano l’attività di mediazione in violazione dell’obbligo di cui al precedente periodo sono puniti con la sanzione amministrativa del pagamento di una somma compresa fra euro 3.000 ed euro 5.000»”.

In altre parole dal 1 gennaio 2018 l’agente immobiliare che dovesse operare senza la necessaria copertura assicurativa sarà passibile di una sanzione economica da un minimo di euro 3.000 ad un massimo di euro 5.000.

Sino ad oggi la violazione dell’obbligo di copertura assicurativa comportava la possibilità, per le singole CCIAA che avessero accertato l’infrazione, di comminare unicamente le sanzioni disciplinari del richiamo, della sospensione o della radiazione.

Il registro delle imprese della CCIAA è tenuto a verificare periodicamente la permanenza dei requisiti d’idoneità previsti dalla legge per lo svolgimento dell’attività di agente d’affari in mediazione (art. 7 e 8 del Decreto del Ministero Sviluppo Economico del 26 ottobre 2011).

Per confermare il possesso dei propri requisiti, le imprese/persone fisiche coinvolte dovranno presentare, i moduli di autocertificazione dei requisiti, oltre alla copia dell’ultima polizza assicurativa stipulata a garanzia dei rischi professionali.

La mancata presentazione nei termini della documentazione richiesta comporterà l’avvio del procedimento di inibizione della continuazione dell’attività di mediazione oppure, per le persone fisiche iscritte nella apposita sezione speciale del REA, l’avvio del procedimento di cancellazione da tale sezione speciale.