IMMOBILI. La proprietà di un bene non idoneo all’uso abitativo consente l’accesso al bonus.

L’agevolazione «prima casa» compete anche a chi abbia già, nel medesimo Comune, la proprietà di un’altra casa che sia però inidonea all’uso abitativo in quanto locata a terzi (a meno che si tratti di una locazione preordinata a consentire un abusivo avvalimento dell’agevolazione).

Più in generale, non è di ostacolo all’applicazione dell’agevolazione il possesso di un’altra casa, ubicata nello stesso Comune, quando essa sia inidonea ad essere adibita ad abitazione, sia per ragioni soggettive che per ragioni oggettive, dovendosi comprendere, tra queste ultime, anche quelle derivanti da impedimenti di natura giuridica (quale un diritto di godimento, derivante da un contratto di locazione).

Così decide la Cassazione, nell’ordinanza 19989/2018 in un’ennesima puntata nella storia infinita della inidoneità dell’abitazione preposseduta. Il tema è quello dell’impossidenza: vale a dire dell’avvalimento dell’agevolazione da parte di chi già abbia, nel medesimo Comune, la proprietà di un’altra abitazione.

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Fonte:IlSole24Ore