Con l’ordinanza 21312/2018, la Cassazione ha affermato che l’atto simulato produce effetti nei confronti di terzi, anche se interviene atto di risoluzione, che svolge effetto solo nei rapporti tra le parti.

La donazione di un immobile – prima del decorso del termine di 5 anni dall’acquisto e trascorso il termine di 12 mesi per il riacquisto di un’abitazione – fa venire meno le agevolazioni prima casa, a nulla rilevando la simulazione dell’atto di donazione e la successiva dichiarazione sottoscritta dalle parti con efficacia risolutoria e retroattiva.

L’ordinanza 21312/2018 della Cassazione ha così respinto il ricorso di un contribuente avverso la sentenza n. 127/45/11 della Ctr Lombardia, in riforma di quella dei giudici di prime cure.