Daily Archives: 6 Novembre 2018

Manovra 2019: cedolare secca anche per le locazioni commerciali.

Una norma del disegno di legge di Bilancio – che nei prossimi giorni sarà sottoposto all’esame del Parlamento – prevede l’estensione del regime della cedolare secca anche alle locazioni commerciali.

In particolare:

  1. sono interessati dalla novità (sempre che venga approvata da Camera e Senato) i canoni di locazione relativi ai contratti stipulati nel 2019, aventi ad oggetto unità immobiliari destinate all’attività commerciale per la vendita o la rivendita di prodotti, e relative pertinenze locate congiuntamente;
  2. detto regime sarà applicato – con l’aliquota del 21 per cento – su opzione del contribuente; in mancanza si applicherà il regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario;
  3. il regime in esame, peraltro, non si applicherà ai contratti stipulati nel corso del 2019, qualora al 15 ottobre 2018 risulti già in essere un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile.

Il mercato riscopre le case tipiche.

Nelle località di lusso prezzi oltre i 10mila euro al mq, mentre basta meno per le residenze caratteristiche.

In montagna cresce l’investimento sulle case tipiche, piace se ben servita e panoramica. E di qualità. Il settore si riprende dalla lunga crisi, ma la domanda si scontra con un’offerta spesso non adeguata.

Il parco immobiliare italiano in vetta offre anche molte soluzioni in cattivo stato, case vecchie e non ristrutturate. Forse per questo i prezzi anche in questi mesi sono scesi nelle località secondarie.

«Anche in questo settore tiene la fascia alta, mentre soffrono le località minori». (continua)

Fonte:IlSole24Ore