Daily Archives: 29 Luglio 2019

I debiti e la vendita dell’appartamento.

Chi acquista una casa in un condominio subentra nella posizione del venditore anche se con alcune limitazioni per i debiti maturati verso il condominio. La norma che disciplina la materia, spesso sottovalutata, è l’art 63 disp. att. c.c. nel suo comma quarto, in forza del quale «chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente».

Per comprendere appieno l’incidenza di questa previsione, si deve da subito precisare che, per univoco orientamento, il termine «anno» nel caso che ci occupa non coincide necessariamente con il periodo intercorrente tra il primo gennaio ed il 31 dicembre dell’anno nel quale si addiviene alla compravendita, bensì si riferisce alla durata della gestione condominiale, la quale potrebbe (come sovente accade) iniziare in un anno e terminare nel corso di quello successivo.(continua)

Fonte:LaStampa