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Fondo Salva-casa: ecco il primo provvedimento.
Abbiamo più volte trattato, in queste ultime settimane, il tema del “fondo salva-casa“ contenuto nella legge di conversione del decreto fiscale n. 124/2019 .
Ora, dal tribunale di Bergamo, arriva il primo decreto di comparizione parti disposto in seguito al deposito di una richiesta di sospensione dell’asta al fine di rinegoziare il mutuo secondo il dettato della nuova legge.
Cos’è il Fondo Salva-casa
Ricordiamo che il Fondo Salva-casa, regolato e disciplinato nel decreto fiscale 2020, ha ridato una nuova speranza a tutti i debitori che hanno contratto il mutuo per l’acquisto della prima casa ma che, a causa della grave crisi economica o per la perdita di lavoro improvvisa ed imprevedibile, si sono trovati in seguito nella condizione di non poter più pagare le rate del mutuo sottoscritto, ed in ultimo si sono visti mettere all’asta la loro unica casa di proprietà e di residenza. (leggi l’articolo)
Fonte:StudioCataldi
Si può aumentare l’affitto nel corso del rapporto?
Nel corso del rapporto il canone di locazione può essere solo aggiornato in base alla rivalutazione dell’Indice Istat, se il contratto lo prevede, ma ma non rideterminato in aumento.
Contratti locazione abitativa.
Il super ammortamento cambia pelle.
Superammortamento in regola con la compliance nuovi e destinati a strutture produttive ubicate nel territorio dello Stato. Sono in ogni caso esclusi: fabbricati e costruzioni, beni con coefficiente di ammortamento (Dm 31.12.1988) inferiore al 6,5% e autovetture (anche se strumentali) e altri mezzi indicati nel comma i dell’art. 164 del Tuir. Sono invece compresi gli autocarri, trattori, muletti e altri mezzi semoventi non compresi in quest’ultima disposizione.
Esclusi anche i beni di cui all’Allegato 3 alla legge 208/2015 (condutture e simili), nonché i beni gratuitamente devolvibili delle imprese operanti in concessione e a tariffa nei settori dell’energia, dell’acqua, dei trasporti, delle infrastrutture, delle poste, delle telecomunicazioni, della raccolta e depurazione delle acque di scarico e della raccolta e smaltimento rifiuti.
Per gli investimenti in beni materiali diversi da quelli Industria 4.0 (l’ex iperammortamento, allegato A alla legge 232/2016), il credito di imposta spetta (comma 194) anche ‘agli esercenti arti e professioni. soggetto diverso dal produttore e dal rivenditore purché non siano già stati utilizzati né da parte del cedente né da alcun altro soggetto. ( continua )
Fonte:IlSole24Ore