Daily Archives: 26 Agosto 2020
Condominio: spese urgenti se non si può avvertire l’amministratore.
La Cassazione ricorda che senza un’urgenza che renda impossibile avvertire amministratore e assemblea, non si possono fare lavori di manutenzione ordinaria e poi chiedere il rimborso.
Interventi di manutenzione ordinaria “urgenti” nel condominio.
Con l’ordinanza n. 16341/2020 la Cassazione chiarisce che anche in un condominio minimo, non si possono eseguire opere di manutenzione ordinaria considerate “urgenti” per garantire la sicurezza del fabbricato, senza prima avvertire l’amministratore e l’assemblea e poi chiedere il rimborso. L’indifferibilità dei lavoro deve essere tale che deve essere impossibile comunicarlo a chi si occupa di amministrare il condominio e all’altro proprietario.
Conclusioni di una vicenda che ha inizio quando un Giudice di Pace accoglie la domanda avanzata dall’attore nei confronti del convenuto, a cui chiede il rimborso della somma di 2676,75 euro, corrispondente alla metà delle spese corrisposte dal 2009 a 2013 per procedere alla manutenzione del fabbricato del condominio minimo. ( continua )
Fonte:StudioCataldi