Vediamo come nominare un amministratore di condominio, tenendo conto che la nomina è obbligatoria solo quando i condomini sono più di otto.

Chi nomina l’amministratore.

L’amministratore di condominio deve essere nominato dall’assemblea condominiale. La sua carica ha una durata di un anno e il suo mandato viene rinnovato in automatico (a meno che non si dimetta o l’assemblea non lo riconfermi). La maggioranza che viene richiesta per la nomina è quella degli intervenuti in assemblea che possiedono almeno la metà dei millesimi. L’assemblea che va a decidere di non riconfermare l’amministratore in carica può essere convocata da un minimo di due condomini (purché rappresentino almeno un sesto dei millesimi di proprietà).

Nel caso in cui al condominio manchi un amministratore, viene previsto dalla legge che anche un solo condomino può ricorrere all’autorità giudiziaria per soccombere a tale mancanza. E’ invece fatto divieto sia al costruttore che al venditore dell’edificio di nominare l’amministratore (nel caso si verifichi tale ipotesi i condomini possono opporsi). La nomina da parte dell’assemblea viene infatti qualificata come norma inderogabile, cosi come riportato all’interno dell’art.1129 del codice civile. (continua)

Fonte: StudioCataldi