Daily Archives: 27 Ottobre 2021
L’Esperto risponde: “REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI, QUALI IMPOSTE PAGARE?”
Domanda: ” Quali sono le Imposte da pagare al momento della Registrazione di un Contratto di compravendita tra privati?”
Risposta: Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso di vendita” è l’accordo tra due parti, parte promittente venditrice e parte promissaria acquirente con il quale si impegnano alla stipula di un contratto definitivo di compravendita immobiliare, ovvero il rogito notarile.
Il contratto, pena di nullità, deve essere stipulato in forma scritta e deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro venti giorni dalla sottoscrizione dello stesso (o entro 30 giorni in caso di compromesso trascritto o sottoscritto presso il Notaio).
Vediamo ora le imposte che è necessario corrispondere per la registrazione e le modalità:
1) IMPOSTA DI REGISTRO FISSA DI EURO 200,00, importo indipendente dal prezzo di compravendita.
2) IMPOSTA DI BOLLO, nella misura di 16 euro ogni 4 facciate e comunque ogni 100 righe (se invece il contratto è formato per atto pubblico o per scrittura privata autenticata, l’imposta di bollo è pari invece a Euro 155).
Quando il preliminare prevede un versamento di una somma, oltre all’imposta fissa è dovuta una sorta di “acconto” inerente il pagamento dell’imposta di registro, ovviamente se si stratta di atti tra privati e quindi a regime di imposta. Tale pagamento sarà proporzionale e pari:
• allo 0,50% delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria,
• al 3% delle somme previste a titolo di acconto sul prezzo di vendita.
In entrambi i casi, l’imposta pagata con il preliminare sarà poi detratta da quella dovuta per la registrazione del contratto definitivo di compravendita
Rassegna Stampa Fimaa del 27 Ottobre 2021.
Sommario Rassegna Stampa di Mercoledì 27 ottobre 2021 |
F.I.M.A.A. |
L’Unione Sarda pag.14 · 27-10-2021 |
Riforma del catasto [Apri PDF] [solo testo] |
F.I.M.A.A. – web |
Simplybiz.eu · 26-10-2021 |
FIMAA: 28 OTTOBRE LIVE SU RIFORMA DEL CATASTO [LINK al sito] [Apri PDF] |
Immobiliare |
Corriere della Sera pag.20 · 27-10-2021 |
Evergrande, l’ordine di Xi: il boss paghi (G.Sant.) [Apri PDF] [solo testo] |
Immobiliare – Nord Italia |
Corriere della Sera – Ed. Milano pag.1 · 27-10-2021 |
San Siro riparte da custodi e spazi sociali (G.Santucci) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Giornale – Ed. Milano pag.3 · 27-10-2021 |
Una maxi cesata per la ciclabile copre le vetrine, l’ira dei locali [Apri PDF] [solo testo] |
Il Secolo XIX pag.25 · 27-10-2021 |
In Cassazione sei anni a Pieri, l’ex patron di Villa Orsini [Apri PDF] [solo testo] |
La Repubblica – Ed. Milano pag.1 · 27-10-2021 |
Sicurezza e socialita’ le parole d’ordine per il recupero di zona San Siro (F.Venni) [Apri PDF] [solo testo] |
Libero Quotidiano – Ed. Milano pag.33 · 27-10-2021 |
Case popolari. Prove di dialogo Regione-Comune (E.Paoli) [Apri PDF] [solo testo] |
Messaggero Veneto pag.27 · 27-10-2021 |
Piu’ spazio alle imprese nella zona industriale. previsti altri 90 mila mq [Apri PDF] [solo testo] |
Immobiliare – Centro Italia |
Corriere Adriatico pag.19 · 27-10-2021 |
Terreni, negozi e il super attico sono di nuovo alla prova dell’asta (G.Fenucci) [Apri PDF] [solo testo] |
Corriere Adriatico – Ed. Pesaro pag.1 · 27-10-2021 |
Ex Consorzio: tempi piu’ lunghi, la perizia pronta a novembre [Apri PDF] [solo testo] |
Corriere Adriatico – Ed. Pesaro pag.1 · 27-10-2021 |
II Comune rimodella il centro [Apri PDF] [solo testo] |
Corriere dell’Umbria pag.1 · 27-10-2021 |
Superbonus 110%, vola il mercato immobiliare (F.Mar.) [Apri PDF] [solo testo] |
Corriere dell’Umbria pag.23 · 27-10-2021 |
Doppio salto con la realizzazione del cappotto [Apri PDF] [solo testo] |
Corriere Fiorentino (Corriere della Sera) pag.1 · 27-10-2021 |
Bonus casa – Bonus elettrodomestici e mobili: i limiti di spesa e gli interventi consentiti [Apri PDF] [solo testo] |
Corriere Fiorentino (Corriere della Sera) pag.5 · 27-10-2021 |
Bonus casa – Le risposte a FAQ e dubbi [Apri PDF] [solo testo] |
Il Messaggero – Ed. Abruzzo/Pescara/Chieti/Aquila pag.63 · 27-10-2021 |
Progetto Case, alloggi vuoti alle associazioni [Apri PDF] [solo testo] |
Il Messaggero – Ed. Frosinone pag.57 · 27-10-2021 |
Nel capoluogo Edilizia, ora spuntano altri piani nella parte bassa [Apri PDF] [solo testo] |
Il Resto del Carlino – Ed. Ancona pag.13 · 27-10-2021 |
Tornano all’asta gli immobili [Apri PDF] [solo testo] |
Il Resto del Carlino – Ed. Ancona pag.19 · 27-10-2021 |
Ex Colonie Enel: via libera ai lavori [Apri PDF] [solo testo] |
Il Resto del Carlino – Ed. Pesaro/Fossombrone pag.16 · 27-10-2021 |
II castello piace a Roma, ma il sindaco punta i piedi [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Lucca pag.17 · 27-10-2021 |
Contributi affitto, via al bando Ecco come fare la domanda [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Massa/Massa e Carrara pag.1 · 27-10-2021 |
47 Milioni per Perini [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Pisa pag.1 · 27-10-2021 |
Villa Madre’ va all’asta [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Pisa pag.10 · 27-10-2021 |
Piano di emergenza per le donne colpite dalla crisi: apre lo sportello di aiuto [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Pistoia Prato Montecatini pag.1 · 27-10-2021 |
Case,prezzi a due velocita [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Pistoia Prato Montecatini pag.2 · 27-10-2021 |
Compravendite-boom nel primo semestre L’aumento sfiora i150% [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Pistoia Prato Montecatini pag.3 · 27-10-2021 |
Le abitazioni? A ruba solo se col giardino [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Pistoia Prato Montecatini pag.15 · 27-10-2021 |
Mezzo Comune si spostera’ in via Mazzini [Apri PDF] [solo testo] |
Il Tirreno – Ed. Viareggio pag.13 · 27-10-2021 |
Case popolari, 15 assegnatari sono a rischio di decadenza [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Empoli pag.1 · 27-10-2021 |
Sfratto per 500 [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Empoli pag.2 · 27-10-2021 |
Da gennaio non si scherza. Si aspettano le convalide [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Empoli pag.2 · 27-10-2021 |
Immobili, patrimonio democratico [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Lucca pag.15 · 27-10-2021 |
Contributi per gli affitti, domande entro il 15 novembre [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Pisa pag.1 · 27-10-2021 |
E’ attivo ‘Sportello donna’. “Un sostegno per tutte” [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Pontedera pag.13 · 27-10-2021 |
Sportello Donna e’ attivo “Un sostegno per tutte” [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Umbria/Terni pag.19 · 27-10-2021 |
Affitti, aiuti a chi e’ in difficolta’. Le domande entro il 14 dicembre [Apri PDF] [solo testo] |
La Nazione – Ed. Viareggio – Ed. Versilia pag.4 · 27-10-2021 |
“Cosi’ consentiamo investimenti che prolungano le concessioni” [Apri PDF] [solo testo] |
Immobiliare – Sud Italia/Isole |
Gazzetta del Sud – Ed. Catanzaro pag.27 · 27-10-2021 |
Locali per il “Pitagora”. Accordo con la Curia [Apri PDF] [solo testo] |
Gazzetta del Sud – Ed. Cosenza pag.28 · 27-10-2021 |
Raccolta dell’acqua piovana.Al via i lavori a Lauropoli [Apri PDF] [solo testo] |
Gazzetta del Sud – Ed. Cosenza pag.30 · 27-10-2021 |
Riflettori puntati sul borgo antico [Apri PDF] [solo testo] |
Giornale di Sicilia – Ed. Agrigento pag.15 · 27-10-2021 |
Calatafimi, crolla una vecchia casa disabitata [Apri PDF] [solo testo] |
Il Mattino – Ed. Avellino pag.28 · 27-10-2021 |
Patto con Volturara e Trevico per la rigenerazione urbana [Apri PDF] [solo testo] |
Il Mattino – Ed. Benevento pag.27 · 27-10-2021 |
Recupero e stabilita’ edifici. De Vizio: “Svolta con i fondi” [Apri PDF] [solo testo] |
Il Quotidiano del Sud – Irpinia pag.4 · 27-10-2021 |
Quel “mostro” alle porte della citta’ [Apri PDF] [solo testo] |
Il Quotidiano del Sud – Murge pag.10 · 27-10-2021 |
Strutture residenziali per minori e fragili pubblicati gli elenchi degli operatori [Apri PDF] [solo testo] |
La Citta’ (Salerno) pag.11 · 27-10-2021 |
Sos aree industriali “Procedimenti ko Si rischia la paralisi” [Apri PDF] [solo testo] |
La Nuova del Sud pag.16 · 27-10-2021 |
Casa delle teconogie emergenti al servizio di studenti e start up [Apri PDF] [solo testo] |
La Nuova Sardegna pag.13 · 27-10-2021 |
“Edilizia, segnali di ripresa ma senza aiuti crollera’” (G.Bua) [Apri PDF] [solo testo] |
La Sicilia pag.VIII · 27-10-2021 |
Vendita da costruttore di un immobile da costruire [Apri PDF] [solo testo] |
L’Attacco pag.1 · 27-10-2021 |
Area Cimitero, nel programma di riqualificazione pure Casillo jr [Apri PDF] [solo testo] |
Nuovo Quotidiano di Puglia – Bari pag.5 · 27-10-2021 |
Progetti e spesa Pnrr sfida Puglia [Apri PDF] [solo testo] |
Nuovo Quotidiano di Puglia – Ed. Lecce pag.5 · 27-10-2021 |
Progetti e spesa. Pnrr , sfida Puglia [Apri PDF] [solo testo] |
Roma pag.30 · 27-10-2021 |
Aree dismesse, Consiglio a porte chiuse [Apri PDF] [solo testo] |
Taranto Buonasera pag.21 · 27-10-2021 |
Legge di bilancio, Draghi anticipa nuovi tagli [Apri PDF] [solo testo] |
Edilizia |
Il Sole 24 Ore pag.1 · 27-10-2021 |
Int. a M.Catella: Catella (Coima): “La rigenerazione urbana e’ la sfida, ora ci sono risorse e competenze” (G.Santilli) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Sole 24 Ore pag.1 · 27-10-2021 |
Nuovi spazi per un modo nuovo di lavorare (M.Bentivogli) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Sole 24 Ore pag.1 · 27-10-2021 |
Venture capital, 2 miliardi in arrivo (C.Fotina) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Sole 24 Ore pag.5 · 27-10-2021 |
Int. a N.Rebecchini: “Norme snelle e meno vincoli nei centri storici” (G.Sa.) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Sole 24 Ore pag.5 · 27-10-2021 |
Int. a R.De Albertis: “Passi avanti sulla legge, usare anche i bonus” (G.Sa.) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Sole 24 Ore pag.38 · 27-10-2021 |
Scarsa sicurezza e lavoro nero, si rischia la sospensione del cantiere (G.Benedetti) [Apri PDF] [solo testo] |
La Stampa pag.3 · 27-10-2021 |
Dall’ecobonus per gli alberghi all’hi-tech. In 42 punti il decreto “accelera-Recovery” [Apri PDF] [solo testo] |
La Stampa pag.7 · 27-10-2021 |
L’Ue si spacca sul gas e i prezzi volano (M.Bresolin) [Apri PDF] [solo testo] |
La Stampa pag.30 · 27-10-2021 |
Intel gela Torino: fabbrica in Puglia o Veneto. Cosi’ sfuma il rilancio da mille posti di lavoro (M.Tropeano) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Giornale pag.1 · 27-10-2021 |
Sardine, colletta flop per costruire la moschea (O.Sacchelli) [Apri PDF] [solo testo] |
Il Giornale pag.7 · 27-10-2021 |
Berlusconi riparte dal fisco: 11 miliardi di tagli alle tasse (P.Borgia) [Apri PDF] [solo testo] |
Bolletta acqua con conguagli tariffari? Per la Cassazione sono illegittimi.
La Cassazione ha riconosciuto per la prima volta l’illegittimità delle partite pregresse, ossia dei conguagli tariffari nelle bollette.
Cosa sono le partite pregresse.
Le “partite pregresse” sono conguagli tariffari approvati dai vari gestori dopo la delibera 643/2013 dell’allora Aeegsi (Autorità per l’Energia Elettrica Gas e Sistema Idrico – oggi Arera -) che dava la possibilità alle Autorità di Ambito e ai vari gestori di prevedere retroattivamente detti conguagli, spalmati per gli anni successivi fino ad arrivare al 2022.
Da quel momento, sono comparse in bolletta le voci “partite pregresse”, importi non elevati ma sgraditi agli utenti perché costretti a pagare dei conguagli tariffari spettanti, secondo la delibera del 2013, ai gestori per il periodo precedente al trasferimento delle competenze del Servizio Idrico Integrato (S.I.I.) all’Autorità. (continua)
Fonte:StudioCataldi