Tag Archives: locazione-

Il contratto di locazione commerciale.

Locazione commerciale: la legge.

Oltre che essere regolamentata dalle norme generali sulla locazione previste nel codice civile, la locazione di immobili ad uso diverso da quello abitativo (c.d. uso commerciale) è disciplinata dalla legge 27 Luglio 1978 n. 392, che se ne occupa dall’articolo 27 all’articolo 42.

Le regole ivi esposte non sono state abrogate dalla legge 431/98, relativa alla locazione di immobili a uso abitativo

Locazione commerciale: durata.

La legge pone limiti ben precisi in merito alla durata minima del contratto di locazione commerciale: esso deve essere di almeno sei anni nel caso in cui l’attività che il locatario andrà a svolgere abbia carattere commerciale in senso stretto o quando egli vi si eserciti lavoro autonomo; di almeno nove anni nei casi specifici in cui l’immobile sia adibito ad albergo o simili (ex art. 1786 cod. civ.) oppure sia utilizzato per l’esercizio di attività teatrale. (continua)

Fonte:StudioCataldi

Servizio di Registrazione Telematica dei Contratti di Locazione

“Registrazione Telematica dei Contratti di Locazione” dal 29 aprile scorso il Decreto ” Semplificazioni fiscali ” ha modificato le disposizioni in materia di Registrazione dei Contratti di Locazione.

Le novità introdotte dalla Legge n. 44 del 2012 ne comporta l’obbligo anche per le Agenzie Immobiliari, impedendo loro in tal modo la possibilità di procedere alla Registrazione dei Contratti di Locazione attraverso l’accesso diretto agli Uffici del Registro.