Mese: Novembre 2013

I contratti di locazione non stipulati in forma scritta sono nulli per difetto di forma ab substantiam. La registrazione del rapporto di locazione verbale presso l’Agenzia delle Entrate, effettuata ex art. 3 del d.lgs. n. 23/2011 (la c.d. cedolare secca), non basta a soddisfare il requisito di forma imposto dalla legge n. 431/98. È quanto […]

Per determinare l’area destinata a parcheggio occorre tener presente l’atto concessorio che vincola il costruttore a questa destinazione e che è l’unico riferimento a cui ancorare ogni controversia circa la natura condominiale o privata delle parti della costruzione. (Cassazione civile, Sezioni Unite, sentenza n. 25454 del 13.11.2013) Un eventuale contrasto tra l’accatastamento, cioè la dichiarazione […]

La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza che si riporta, ha affermato un importante principio di diritto in materia di contratto preliminare avente ad oggetto la vendita di un immobile irregolare dal punto di vista urbanistico. Secondo quanto hanno affermato i Giudici della Seconda sezione civile della Suprema Corte di Cassazione, il suddetto preliminare […]