Mediare Oggi

Se stai pensando di comprare casa nel 2025, scegliere tra mutuo fisso o variabile è una delle decisioni più importanti che dovrai prendere. Dopo l’aumento dei tassi degli ultimi anni, il panorama sta cambiando e il costo dei mutui sta finalmente scendendo. Ma, ad oggi, conviene scegliere un tasso variabile in attesa di ulteriori ribassi? O è […]

Gli atti notarili sono documenti pubblici e, in quanto tali, possono essere richiesti da chiunque ne abbia interesse. Le motivazioni per richiedere una copia di un atto notarile possono essere diverse: dallo smarrimento del documento originale alla necessità di ottenerne uno stipulato da terzi. Ma qual è la procedura da seguire? A chi rivolgersi per ottenere una copia conforme […]

Il bonus permette di beneficiare di una detrazione fiscale del 19% sull’Irpef per le spese veterinarie e i farmaci. Confermato il bonus animali domestici. Anche quest’anno chi ha un amico peloso a quattro zampe potrà beneficiare di una detrazione fiscale del 19% sull’Irpef per le spese veterinarie.  Il bonus copre le seguenti tipologie di spesa: visite specialistiche, operazioni chirurgiche, […]

L’affitto in comodato d’uso gratuito è una delle soluzioni preferite in ambito familiare: i figli possono abitare in una casa di proprietà dei genitori senza dover pagare l’affitto, mentre i genitori ottengono un vantaggio economico grazie a un alleggerimento del carico fiscale sulla proprietà. Questa soluzione può estendersi in altri contesti extrafamiliari, che non sempre si risolvono in modo […]

Tra le tante cose che amiamo del periodo natalizio, non si può non menzionare  la tradizione delle luci di Natale sul balcone, che rendono l’atmosfera festiva ancora più speciale e illuminano le città. Quando si inizia a preparare gli addobbi, però, è importante ricordare che esistono normative che regolano questa pratica. In alcuni casi, l’installazione di luci […]

Dopo una lunga giornata, non c’è niente di meglio di una bella doccia calda, capace di allentare la tensione e rigenerare corpo e mente. Ma qual è la temperatura ideale da mantenere per garantire il massimo comfort ed evitare lo spreco energetico? Gli esperti consigliano di mantenere la temperatura tra 38°C e 40°C, questa regolazione consente […]

L’ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) è uno strumento fondamentale per accedere a molte agevolazioni pubbliche, quali bonus sociali, sussidi e altre misure di supporto economico per le famiglie. Calcolato sulla base della DSU (Dichiarazione Sostitutiva Unica), l’ISEE offre un quadro della situazione economica complessiva di un nucleo familiare, tenendo conto di reddito, patrimonio e composizione familiare. […]

La muffa è un ospite indesiderato che infesta molte abitazioni, creando non solo un problema estetico ma anche un rischio per la salute. Spesso si pensa che sia sufficiente aumentare la temperatura domestica per eliminarla, ma la realtà è più complessa. In questo articolo, scopriremo a quale temperatura la muffa muore davvero e quali sono i metodi più […]

La residenza è il luogo in cui una persona abita stabilmente, per lungo tempo e che sceglie in base alle sue esigenze lavorative o familiari. Talvolta ci si chiede quale sia la differenza tra residenza e domicilio, ma quest’ultimo si riferisce al luogo in cui si ha la sede di affari o interessi. Quando, per qualsiasi motivo, […]

Il mutuo 100% è una soluzione di mutuo che ti permette di finanziare l’intero importo per l’acquisto della casa. In questo articolo, cerchiamo di capire insieme cos’è, come funziona e come richiederlo. I vantaggi del mutuo 100%. Con il mutuo 100 percento, potrai godere di una serie di vantaggi: Anche in assenza di liquidità sufficiente per […]

La visura ipocatastale è un documento indispensabile per conoscere i dettagli patrimoniali relativi a immobili intestati a una persona fisica o giuridica. Questo certificato, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, come accennato, fornisce informazioni dettagliate sulla situazione di un bene immobile o su tutti i beni intestati a un soggetto. Include gravami, ipoteche, compravendite, donazioni e qualsiasi atto che possa […]

Il cappotto termico è un intervento edilizio che serve a migliorare l’efficienza energetica degli edifici e, di conseguenza, a favorire il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. L’installazione di un cappotto termico determina anche il miglioramento della classe energetica di un immobile. Vediamo che cos’è il cappotto termico, a cosa serve e quante classi energetiche fa guadagnare. Cos’è e a […]

Le caldaie sono essenziali per il comfort domestico, soprattutto nei mesi più freddi, ma possono presentare problemi che ne compromettono il corretto funzionamento. Tra i guasti più comuni c’è il blocco della caldaia, una situazione che si verifica quando l’apparecchio rileva un’anomalia e si spegne per sicurezza. Sebbene questa condizione possa sembrare preoccupante, spesso può essere risolta senza […]

Il mercato immobiliare mostra segnali di ripresa nella metà del 2024, con il numero di compravendite che dovrebbe attestarsi attorno a 710.000, mantenendosi sostanzialmente sui livelli dell’anno precedente. Anche i prezzi continuano a salire, con un incremento previsto del 2,6%, influenzato in parte dalla domanda di abitazioni nuove. Al contrario, il mercato delle locazioni subirà una flessione del 2,5% a causa […]

Con l’arrivo dell’inverno, i sistemi di riscaldamento domestico diventano essenziali per il comfort quotidiano. Tuttavia, c’è un aspetto di cui si parla ancora troppo poco: il loro impatto ambientale. Il riscaldamento domestico, infatti, rappresenta una delle principali fonti di inquinamento atmosferico in molte città italiane, contribuendo a livelli elevati di polveri sottili e altri gas nocivi. Ma perché il […]

Nel contesto delle misure economiche del 2024, il bonus carburante è un beneficio ideato per alleggerire il costo della benzina a una fascia precisa di consumatori; si tratta di una misura temporanea e mirata. Vediamo in cosa consiste, chi può beneficiarne e quali sono le tempistiche per richiedere il bonus carburante 2024. Cos’è il bonus carburante? Il bonus carburante, introdotto con la […]

La Manovra 2024 potrebbe mantenere le detrazioni per la ristrutturazione della prima casa al 50%, mentre si discute il nuovo Piano Casa con agevolazioni per i giovani neoassunti. Restano però le tensioni sulle rendite catastali. Ecco le novità in arrivo Detrazioni al 50% per le ristrutturazioni della prima casa. La prospettiva di mantenere le detrazioni al 50% per le ristrutturazioni della prima […]

Affrontare una perdita di gas in casa può essere un’esperienza stressante, soprattutto se si vive in affitto. Oltre al pericolo per la sicurezza, sorge spontanea la domanda: chi è responsabile per la perdita e chi deve pagare per la riparazione e gli eventuali danni? La risposta, come spesso accade, non è univoca e dipende da diversi fattori, in primis dalla localizzazione della […]

Il contratto di comodato d’uso rappresenta una forma di accordo molto diffusa, soprattutto in ambito familiare. Nonostante la sua apparente semplicità, questo tipo di contratto può generare dubbi riguardo agli obblighi legali che ne derivano, soprattutto per la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Capire chi deve occuparsi di questo adempimento e in quali casi la registrazione è obbligatoria è […]

Il Governo starebbe valutando una profonda revisione dei bonus edilizi, puntando su una pianificazione triennale e su una semplificazione del sistema delle detrazioni. La riforma, che dovrebbe entrare in vigore nel 2025, potrebbe prevedere una sola detrazione al 65%, applicabile esclusivamente agli interventi di efficientamento energetico. L’obiettivo principale sarebbe favorire interventi sulle prime case, escludendo le seconde e terze […]

Quando si verificano danni da infiltrazioni causate dalla rottura di tubazioni, la responsabilità ricade sul “custode”, cioè il soggetto che ha il pieno controllo della cosa e che può intervenire per evitare il danno. Negli edifici in condominio – tra gli altri elementi da considerare in questi casi – è fondamentale accertare se il tratto di conduttura […]

L’installazione di inferriate alle finestre del piano terra è una soluzione sicura per chi cerca di proteggere la propria abitazione dai furti. Abitare in un condominio comporta però anche il rispetto di regole condivise. Ecco perché una domanda frequente che molti condomini si pongono riguarda la necessità di richiedere l’autorizzazione all’assemblea condominiale prima di procedere con l’installazione […]

Vivi in centro e l’auto non ti serve ma hai un posto auto nel condominio che non usa nessuno. Oppure preferisci parcheggiare l’auto in garage e il posto auto in cortile resta vuoto. È possibile affittare il posto auto a una persona che non abita nel condominio? Scopriamo cosa dice la normativa in proposito. Le regole per l’uso paritario […]

Negli ultimi anni, il panorama del digitale terrestre in Italia ha subìto importanti cambiamenti. Dopo il passaggio dal sistema di codifica MPEG2 al MPEG4 AVC nel 2022, ora è il momento del nuovo switch-off che porterà all’introduzione del DVB-T2, ovvero il Digital Video Broadcasting – 2nd Generation Terrestrial. Questo sistema promette una trasmissione del segnale più efficiente, immagini di […]

L’accesso alle informazioni e al pluralismo dei contenuti audio-visivi è un diritto nelle democrazie più consolidate. In Italia, in più, è un dovere il pagamento dell’imposta per il possesso dell’apparecchio televisivo, il cosiddetto canone Rai. Ma come è regolamentata l’installazione di un’antenna TV, in condominio e in una proprietà privata? Vediamo cosa dice la legge. L’antenna TV […]

Le opzioni di alloggio variano significativamente in base a regolamentazioni, servizi e target di clientela. Tra queste, le case vacanze e gli affittacamere rappresentano due soluzioni distinte, ciascuna con peculiarità proprie. Vediamo insieme quali sono e come orientarsi nella scelta. Caratteristiche delle case vacanze. Le case vacanze sono abitazioni interamente dedicate all’affitto turistico. Queste strutture sono solitamente […]

Le normative di riferimento. Diverse disposizioni legislative e linee guida forniscono indicazioni utili per garantire un ambiente di lavoro salubre e confortevole: D.P.R. 303/1956: il decreto sottolinea l’importanza di garantire un’adeguata ventilazione e un ricambio d’aria frequente nei luoghi di lavoro chiusi, evitando correnti d’aria dirette che possono causare disidratazione e problemi di salute; D. Lgs. n. […]

È possibile uscire da un mutuo cointestato con un’altra o più persone? La questione è complessa, soprattutto quando ci sono di mezzo i figli, o una separazione/divorzio coniugale. L’auspicio è che i coniugi raggiungano un accordo, ma questo non è sempre possibile. Tuttavia, svincolarsi da un mutuo è possibile, seguendo con attenzione regole e normative. Vediamo come. […]

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una versione aggiornata della guida “Locazioni brevi: la disciplina fiscale e le regole per gli intermediari“,  Questo aggiornamento, disponibile direttamente nella sezione “L’Agenzia informa” del sito ufficiale, recepisce tutte le novità introdotte dalla legge di bilancio 2024, che ha apportato modifiche significative al decreto legge n. 50/2017, con particolare riferimento alla tassazione […]

Con l’avanzare della stagione estiva e con l’aumentare delle temperature diventa sempre più imprescindibile la presenza di un impianto di condizionamento dell’aria nelle abitazioni di ogni cittadino. Tuttavia, l’installazione di detti macchinari può comportare, in alcuni casi, la necessaria autorizzazione dell’assemblea condominiale, in quanto i lavori possono insistere anche sulle parti comuni dell’edificio. Di conseguenza, ci si chiede a […]

Quando si decide di trasferirsi e cambiare residenza, è fondamentale assicurarsi che i propri dati anagrafici vengano aggiornati correttamente nei registri. Anche se l’operazione viene eseguita automaticamente e non è richiesta la sostituzione dei vecchi documenti, è importante verificare che non ci siano ulteriori procedure da seguire. Questo garantisce che tutte le informazioni rimangano corrette e […]

Chiudere balconi, portici e terrazzi rappresenta un’ottima strategia per sfruttare al massimo questi spazi esterni. Durante la stagione calda, terrazzi, balconi e portici possono essere luoghi piacevoli dove trascorrere il tempo. Una delle opzioni più comuni è chiusura di un balcone utilizzando vari materiali, come alluminio, legno o PVC, e possono essere dotate di vetrate per […]

Le spese condominiali rappresentano un aspetto fondamentale della vita in un condominio, essendo destinate alla gestione e alla manutenzione delle parti comuni dell’edificio. Queste spese sono suddivise tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, ovvero una quota proporzionale che riflette il valore dell’appartamento rispetto all’intero edificio. Cosa succede però quando nel condominio vive un affittuario […]

L’estate è finalmente arrivata, portando con sé giornate lunghe e soleggiate, un irresistibile desiderio di mare e, purtroppo, anche un piccolo inconveniente: il caldo notturno. Ti sarà sicuramente capitato di girarti e rigirarti nel letto, sognando disperatamente un po’ di fresco. Ecco pronta per te una guida pratica su come trasformare il tuo letto in un’oasi di […]

Esistono pratiche fiscali e procedure bancarie che, per loro natura, per essere avviate necessitano del calcolo della cosiddetta giacenza media del conto corrente dell’utente. Parliamo, ad esempio, dell’accensione di un mutuo o di un prestito, oppure del calcolo dell’ISEE relativo ad un determinato anno. Ma di cosa si parla esattamente quando si fa riferimento alla giacenza media? Vediamo […]

Troppo caldo, o troppo freddo, mantenere una corretta temperatura all’interno della propria abitazione durante il periodo estivo è fondamentale per preservare comfort e salute. Sbalzi di temperatura eccessivi possono infatti influire negativamente sul proprio benessere e sul consumo energetico. Vediamo come trovare il giusto equilibrio. Quanti gradi mantenere in casa d’estate? La temperatura ideale in casa durante […]

Il Bonus Elettrodomestici Green 2024 rappresenta una nuova iniziativa promossa dalla commissione Attività produttive della Camera per incentivare l’acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza energetica. Questo contributo mira a ridurre le bollette delle famiglie, promuovere il riciclo degli apparecchi obsoleti e dare una spinta al settore dell’elettronica e degli elettrodomestici. Importo e beneficiari del Bonus. Il bonus prevede un contributo […]

Il subentro in un contratto di locazione è una soluzione pratica per gestire cambiamenti imprevisti o esigenze personali. Conoscere i costi e le modalità di pagamento è fondamentale per evitare spiacevoli sorprese. Scopriamo di più. Che cos’è il subentro in un contratto di locazione? Il subentro in un contratto di locazione si verifica quando una delle parti, locatore (proprietario) o […]

La corretta gestione dei rifiuti è diventata una sfida cruciale per le città e le comunità di tutto il mondo. Tra le varie tipologie di rifiuti, i Rifiuti Urbani Pericolosi (RUP) rappresentano una categoria particolarmente critica, spesso sottovalutata, ma di estrema importanza per la tutela dell’ambiente e della salute pubblica. Quando un rifiuto è considerato pericoloso? Cosa sono […]

Le zanzariere a carrarmato sono diventate una scelta popolare per chi cerca una protezione affidabile contro gli insetti senza rinunciare al design e alla comodità. Grazie alla loro struttura innovativa, queste zanzariere eliminano gli ostacoli fisici, rendendo ogni movimento sicuro e fluido, ideale soprattutto per famiglie con bambini o anziani. Cosa sono esattamente? Una zanzariera a carrarmato […]

La vendita di un immobile con IMU non pagata è un tema che suscita spesso dubbi e incertezze. La questione è complessa e coinvolge sia il venditore che l’acquirente, ognuno con responsabilità e conseguenze diverse. L’IMU è un’imposta personale. L’ IMUI è un’imposta patrimoniale che grava sul proprietario dell’immobile, non sull’immobile stesso. Ciò significa che il debito […]

Caldo e umidità stanno iniziano a farsi sentire sempre di più, per cui si cerca di correre ai ripari con il mezzo più efficace: il condizionatore. Cercare di mantenere un ambiente fresco e confortevole, riducendo al contempo l’impatto ambientale e le bollette energetiche è molto importante. Ecco 5 consigli per ridurre i consumi del condizionatore per un’estate più sostenibile e […]

L’ingresso in un nuovo spazio abitativo, sia esso un appartamento in affitto o una residenza appena acquistata, porta con sé una serie di considerazioni importanti riguardanti il comfort, l’estetica e soprattutto la sicurezza. Una delle prime e più cruciali azioni da intraprendere è la sostituzione della serratura, elemento chiave nella protezione della vita privata e […]

La decisione tanto attesa dai mercati dell’Eurozona alla fine è arrivata. La BCE (Banca Centrale Europea) ha tagliato i tassi di interessi dello 0,25%, 25 punti base: non accadeva dal 2019. Un sospiro di sollievo per chi ha sottoscritto un mutuo variabile dopo un lunghissimo ciclo di rialzi rapidi iniziato quasi due anni fa, a luglio 2022. Come […]

L’estate è in arrivo, così come l’aumento delle temperature. In questo contesto, si cerca di intraprendere scelte più o meno ecosostenibili, che trovano spazio nelle abitudini di uso comune, in grado di salvaguardare sia l’ambiente che il portafogli. Una di queste coinvolge il grado personale di sopportazione delle temperature estive che, in questo periodo storico più che mai, […]

Con l’inizio dell’estate arrivano puntuali le zanzare. I più avveduti fanno scorte di zampironi, le spirali verdi che accompagnano le calde notti estive, mentre ci si rilassa all’aperto. Ma lo zampirone è sicuro per la salute umana e per gli animali domestici? Quali sono i livelli di tossicità delle spirali antizanzare? Affidiamoci a recenti studi per […]

Uno dei temi che, da sempre, gli italiani sentono particolarmente vicino e importante è quello che riguarda la sicurezza della propria abitazione. La tutela della casa di proprietà – sia essa ubicata nel centro storico di una grande città, nella periferia residenziale o nelle campagne extra urbane – è un elemento prioritario nella scala gerarchica di […]

Il provvedimento dovrebbe essere licenziato entro il prossimo 28 maggio e dunque convertito in Legge, ma ha sollevato molte critiche perché comporterà importanti conseguenze per tutto il settore delle costruzioni. Infatti, tra le tante novità, è in arrivo una revisione per il Bonus Ristrutturazione: detrazioni al 50% solo fino al 2024, poi una graduale discesa fino al 30% dal […]

Lavare la propria auto nel cortile condominiale può facilmente scatenare animate controversie tra i residenti, specialmente se espressamente vietato dal regolamento condominiale e da normative ambientali. Scopriamo insieme quando e dove è effettivamente permesso lavare con cura la propria vettura, e come agire correttamente a seconda delle circostanze per evitare di infrangere la legge. Le normative sul […]

Mantenere una casa pulita e ordinata è un’operazione piuttosto impegnativa, che richiede una gamma di prodotti e strumenti utili ad affrontare ogni tipo di sporco e superficie. In questo articolo, vedremo cosa serve per pulire casa, fornendo un elenco completo di ciò che è indispensabile per garantire una pulizia efficace e veloce della tua abitazione. Prodotti per […]

Sono tanti i titolari di case e abitazioni che scelgono di installare un impianto di videosorveglianza per ragioni di sicurezza e di tutela della proprietà privata. La presenza di un sistema di telecamere private può aiutare i proprietari di una residenza a scoraggiare l’azione di eventuali malviventi. Esistono, però, delle regole previste dalla legge per l’installazione e la gestione dell’impianto […]

Un forno perfettamente pulito non solo garantisce una cottura ottimale dei cibi, ma contribuisce anche a mantenere un ambiente sano e igienico in cucina.  Eliminare regolarmente incrostazioni, grasso e cattivi odori è fondamentale per preservare le prestazioni del forno e la propria salute. Ecco dei suggerimenti utili per pulire il forno in modo efficace. Scegliere il metodo di […]

La vasca da bagno è sicuramente tra gli angoli della nostra casa che maggiormente associamo a relax e benessere. Ma perché questo effetto sia garantito nel tempo bisogna che la vasca sia anche sempre perfetta, pulita e splendente. Ecco come pulire una vasca da bagno rovinata per farla tornare praticamente come nuova, pronta per il nostro prossimo bagno rilassante […]

Un’importante novità è in arrivo per il mercato degli affitti brevi: dal 1° settembre entra in vigore il Codice Identificativo Nazionale. Con l’entrata in vigore di un apposito decreto, il Ministero del Turismo attiverà il portale dedicato all’assegnazione del CIN per gli alloggi destinati agli affitti brevi. Questo nuovo sistema ha come obiettivo principale arginare l’evasione fiscale nel settore turistico. […]

Nel momento in cui il proprietario di un alloggio o un appartamento decide di affittare la residenza ad un locatore, la sua preoccupazione dev’essere quella di tutelarsi dalla comparsa di eventuali imprevisti, soprattutto di natura finanziaria. Per farlo esistono diverse possibilità, ognuna diversa dalle altre. In genere, per evitare brutte sorprese, il titolare della casa chiede all’affittuario […]

La situazione in cui un inquilino abbandona improvvisamente l’abitazione, lasciando il locatore nel limbo, è più comune di quanto si pensi. Questo scenario presenta una serie di sfide legali e pratiche complesse che il proprietario di casa deve affrontare per proteggere i propri interessi e riprendere il possesso dell’immobile. La legge tutela diritti e doveri di entrambe le parti, […]

Il bagno di casa è la stanza dove il rischio di condensa e umidità è più elevato. Ci sono altri accessori, apparentemente innocui, ma che se trascurati possono diventare terreno fertile per muffa e batteri. Uno di questi è la tenda della doccia, un accessorio indispensabile per proteggere il bagno dagli schizzi d’acqua. Se non pulita regolarmente, la tenda […]

In questi anni è cresciuto il numero di contribuenti che prende in esame la possibilità di effettuare la cosiddetta surroga del mutuo. In cosa consiste? Prima di illustrare tutti i dettagli che riguardano la surroga del mutuo, occorre specificare che si tratta dell’operazione tramite cui è possibile cambiare l’istituto bancario di riferimento, scegliendone uno diverso rispetto […]

La disponibilità economica sempre più limitata e le condizioni di lavoro precarie (che spesso impediscono di accendere un mutuo) influiscono sulla possibilità di acquistare un alloggio. Capita, dunque, sempre più di frequente, che i potenziali acquirenti chiedano ai soggetti venditori di sottoscrivere un contratto che prevede l’acquisto con riscatto. Vediamo nel dettaglio di cosa si tratta e quali […]

In occasione del Consiglio dei Ministri è stato presentato un decreto contenente nuove regole sull’imposta di successione e donazione. Il provvedimento contiene anche delle novità afferenti le tasse relative a bollo, registro, ipoteca e tributi speciali catastali previsti per i servizi dell’Agenzia delle entrate. Queste misure mirano a semplificare gli adempimenti burocratici per eredi e professionisti, privilegiando la modalità telematica […]

Per poter scegliere la soluzione che meglio si adatta alle proprie esigenze di climatizzazione, è importante comprendere la differenza tra raffrescamento e condizionamento, due diversi metodi di trattamento dell’aria che garantiscono non solo comfort ambientale adeguato, ma assicurano anche un impiego energetico efficiente e sostenibile. Cosa significa raffrescare? Raffrescare un ambiente significa, in termini semplici, ridurne la temperatura, spesso senza alterare […]

Quando si sceglie il lavello giusto da montare in cucina è necessario considerare alcuni criteri di funzionalità; alcuni esempi possono essere la resistenza ai graffi e la grandezza, tale da permettere di lavare i piatti in tutta comodità. Oltre a questi principi di praticità, è anche importante trovare soluzioni che si adattino al meglio al design […]

La vendita di un appartamento senza il relativo box di pertinenza può far nascere dubbi e interrogativi, legati a normative e leggi specifiche. La questione diventa particolarmente rilevante se messa a confronto con le leggi urbanistiche e le disposizioni notarili che regolamentano tale pratica. Scopriamo insieme cosa dice la legge e cosa fare quando ci si trova davanti al […]

Aiutare i propri figli con l’affitto oppure comprargli casa con denaro proprio sono tutte manifestazioni di volontà che celano una vera e propria donazione. Su questa tematica occorre segnalare una recentissima pronuncia della Cassazione, la sentenza numero 7442 pubblicata il 24 marzo 2024 dalla Sezione Tributaria, che ha sancito una importantissima novità: se la donazione non è sottoposta […]

Con l’arrivo della primavera, molti proprietari e affittuari si preparano a rinnovare i sistemi di climatizzazione delle loro abitazioni. La detrazione introdotta nella Legge di Bilancio 2021 è stata prorogata per il 2022 e inclusa nel Bonus ristrutturazione 2024, rimanendo attiva fino al 31 dicembre 2024, senza subire modifiche nella Legge di Bilancio 2024. La manovra garantisce […]

L’accesso al credito è spesso considerato alla stregua di un diritto. Tuttavia, per gli over 50 l’ottenimento di un mutuo può presentare una serie di ostacoli. Oggigiorno stili di vita diversi e un’aspettativa di vita più lunga rendono meno insolito di quanto possa sembrare la necessità di accendere un mutuo per acquistare la prima casa superata la soglia dei […]

La problematica dei furti negli appartamenti è sempre più attuale, ma come si agisce nel caso di un contratto di locazione? La logica vorrebbe che, se l’appartamento non è di proprietà, in caso di furto che ha comportato, ad esempio, la rottura del nottolino della porta di ingresso oppure delle finestre, perché si dovrebbe personalmente di tali […]

La questione delle spese condominiali relative al riscaldamento centralizzato solleva spesso dubbi e perplessità tra gli inquilini e i proprietari di casa. Comprendere la ripartizione dei costi e le regole che ne regolano l’inclusione può aiutare a navigare meglio tra le responsabilità condominiali e a gestire le spese in modo più informato. Cos’è e come funziona il riscaldamento centralizzato. Il […]

L’acquisto di una casa, e in generale di un immobile, rappresenta un passo importante nella vita di molte persone. Spesso, per realizzarlo, è necessario richiedere un mutuo, ovvero un finanziamento (anche se, specifichiamo, mutuo e finanziamento non sono la stessa cosa) che la banca eroga al cliente per l’acquisto dell’immobile. Il mutuo è quindi un impegno finanziario […]

Nel contesto degli affitti residenziali, una questione spesso dibattuta riguarda la legalità del versamento del canone di locazione a un soggetto diverso dal locatore. Questa pratica, sebbene non usuale, solleva dubbi legittimi sulla sua validità e sulle modalità corrette per attuarla senza incorrere in rischi legali o finanziari. A chi va pagato il canone di locazione? […]

Quando si abita in un condominio, naturalmente ciascun residente può fare uso delle parti comuni, quali scale, atrio, pianerottoli e corridoi.  La legge regolamenta tale possibile uso, indicando cosa si può fare e cosa, invece, non è permesso, e quindi anche quali oggetti si possono posizionare nelle parti comuni condominiali. Cosa si può fare in condominio? Il Codice Civile, […]

Solitamente sono previste nelle nuove costruzioni o nelle ristrutturazioni, per garantire un maggiore controllo della temperatura e un uso più efficiente dell’energia. Oggi la normativa vigente stabilisce l’obbligo delle valvole termostatiche in precise circostanze. Scopriamo insieme quali. Cosa sono le valvole termostatiche. Prima di capire perché e quando sono obbligatorie, conviene conoscere a grandi linee il funzionamento […]

In una casa uno degli elettrodomestici indispensabili e più usati è senz’altro la lavatrice, che proprio per l’utilizzo frequente è soggetta a guasti di varia natura, per usura dei pezzi o per il calcare. Nel caso di un appartamento in affitto, se si presenta la necessità di effettuare la riparazione della lavatrice, ci si chiede chi deve pagare […]

Intestare correttamente un immobile presso il catasto è essenziale per garantire la certezza giuridica della proprietà. Tuttavia, possono verificarsi situazioni in cui i dati catastali non corrispondono alla realtà, causando disagi e complicanze burocratiche. Esploriamo quindi le procedure necessarie per correggere i dati del catasto, rispondendo a domande comuni, ad esempio come si cambia il nominativo al catasto, come […]

Quando si vuole acquistare una casa o ristrutturarne una vecchia si arriva sempre alla questione degli infissi, poiché possono fare la differenza. Vediamo insieme tutti i vantaggi e gli svantaggi degli infissi scorrevoli. I fattori da considerare. Quando si acquista un infisso è bene tenere a mente che la qualità dello stesso non dipende dalla sua forma, ma […]

Chi ama usare la bicicletta per spostarsi in città e abita in un condominio, può incorrere in lamentele e contestazioni da parte degli altri condomini: il passaggio della bici negli androni, nelle scale o nell’ascensore può sporcare la pavimentazione, così come appoggiarla sul pianerottolo può occupare lo spazio e dare fastidio ai vicini di casa. Ma come deve comportarsi chi è solito […]

Sono tanti e di diversa natura i fattori che occorre tenere in considerazione nel momento in cui si decide di recarsi presso un istituto di credito per accendere un mutuo. Difatti, com’è noto, l’ottenimento della somma concordata con la banca arriva solo al termine di una serie di valutazioni che entrambe le parti in causa devono compiere prima […]

Il dibattito sull’appartenenza del solaio in un condominio, trattandosi di una questione apparentemente semplice, ma che nasconde spesso una serie di complicazioni e interpretazioni giuridiche che possono generare conflitti all’interno del contesto condominiale. Il solaio, come parte integrante della struttura, è soggetto a una serie di regolamenti e disposizioni legali che determinano i diritti e le responsabilità […]

Anche in casa potrebbero esserci elementi dannosi per l’ambiente e per la salute dell’uomo. Infatti alcuni prodotti e oggetti possono contenere sostanze tossiche. Spesso non si è consapevoli di ciò e si può entrare in contatto con tali sostanze nella vita quotidiana. Ecco una breve guida per conoscere quali sono i potenziali pericoli a cui prestare attenzione e che […]

In un periodo storico di grande incertezza economica per i contribuenti e i risparmiatori di tutta Europa, sono molti i cittadini italiani che chiedono aiuto a consulenti ed esperti per capire quale sia il modo migliore per ottenere denaro in tempo breve. Tra gli effetti dell’inflazione galoppante e i continui rincari del costo delle bollette […]

Nel mondo si continuano a produrre milioni di tonnellate di plastica e materiali plastici, ma meno del 10% di questi rifiuti può essere riciclato. Tuttavia, nel mercato globale si sta imponendo la produzione di bioplastiche, un settore destinato a crescere anche in Italia. Oltre alla bioplastica, si stanno diffondendo materiali che, a differenza della plastica comune inquinante, possono […]

Tra le voci più significative nella lista degli sprechi in casa c’è il consumo di gas metano. In inverno può salire a causa del maggiore utilizzo dei riscaldamenti, ma anche per come vengono utilizzati (per esempio a causa di impianti vecchi e di classe energetica inferiore, oppure non ricordandosi di sfiatare i termosifoni o evitando la […]

Con il prossimo decreto Superbonus si valuta l’opportunità di stanziare ulteriori fondi per il Bonus infissi 2024, con nuovi possibili sgravi, cessione del credito e sconto in fattura. La proposta è arrivata da più parti politiche, e ora è al vaglio del Consiglio dei ministri. Infissi e serramenti: un’economia italiana da salvare. Il mercato degli infissi e dei serramenti in […]

Anche nel 2023 c’è stato un rialzo dei tassi dei mutui, tuttavia, dopo il il picco raggiunto a novembre (con un tasso del 4,92%), a dicembre 2023 si è registrata un’inversione di tendenza, come segnalato nell’ultimo rapporto di ABI(Associazione Bancaria Italiana). L’effetto degli aumenti dei tassi decisi dalla Banca centrale europea (BCE) ha generato un incremento medio delle rate, ma […]

Dopo circa due anni di rialzi, i tassi dei mutui iniziano a registrare un’inversione di tendenza: è quanto emerge dall’ultimo report mensile di ABI (Associazione Bancaria Italiana). Secondo quanto segnalato nel bollettino, i dati mostrano che si stanno manifestando gli effetti della politica monetaria restrittiva della Banca Centrale Europea, oltre che un calo dei tassi di interesse rispetto […]

Il percorso del Superbonus 110% volge al termine. Nel 2024 non sarà più erogata questa percentuale per le spese dell’anno, bensì il 70%, entro la scadenza limite del 31 dicembre 2024. Nel 2025 ci sarà un ulteriore scalino da compiere: la percentuale scenderà al 65% e il prossimo anno sarà anche l’ultimo che vedrà attivo questo bonus. Chi ha diritto dunque […]

I n un contesto in cui la sostenibilità e l’efficienza energetica sono diventate priorità globali, la diagnosi energetica emerge come uno strumento essenziale per valutare e migliorare le prestazioni energetiche degli edifici. In questo articolo scopriremo nel dettaglio cos’è la diagnosi energetica, come può farci risparmiare e quando è obbligatoria. Cos’è la diagnosi energetica? La diagnosi energetica è […]

L’evoluzione della tecnologia a cristalli liquidi LCD (Liquid Crystal Display) ha immesso sul mercato televisori più complessi e adatti alle varie esigenze della casa, ai consumi e alla qualità dell’immagine, all’impatto sulla vista. Così, dai display LCD si è passati alla tv LED, ai televisori OLED e alla tecnologia QLED brevettata da Samsung. Ma quali sono le differenze e come scegliere? Dal vecchio […]

Le categorie catastali hanno la funzione di indicare la destinazione d’uso degli immobili, classificandoli e attribuendo loro una rendita catastale. Immobili dalle caratteristiche simili vengono raggruppai nel medesimo gruppo, che corrisponde a una determinata lettera: A, B, C, D, E o F. Ma a cosa serve conoscere la categoria catastale di un immobile? Facciamo dunque il punto insieme […]

Il passaggio al mercato libero di luce e gas è una scelta graduale, che non comporta disagi o interruzioni di servizi. Si può scegliere se rimanere nel mercato tutelato dell’energia, a patto che i titolari di bolletta rispondano a dei requisiti, e che ci sia la consapevolezza di una decisione personale. Milioni di italiani rientrano nelle categorie cosiddette “vulnerabili”. Altri, non […]

Il Bonus caldaia 2024 è l’occasione per disfarsi dei vecchi impianti, che dal 2040 non saranno più nel mercato dell’Unione Europea. L’Italia si prepara a rispettare il patto verde del Green Deal, con scelte mirate verso una società a emissione zero. L’opportunità del bonus caldaia è ghiotta per investire ulteriormente in una casa green per il futuro. Più efficiente per le tasche, più sostenibile per l’ambiente. […]

Dalla consultazione del proprio Fascicolo sanitario elettronico all’iscrizione presso i concorsi statali e privati, fino all’ingresso sui portali della pubblica amministrazione, dell’università e della motorizzazione civile. Sono tantissime le porte che si aprono ogni giorno grazie alle credenziali SPID, l’identità digitale che ognuno di noi è stato invitato ad attivare nel corso di questi anni. Eppure, nonostante l’utilizzo […]

La temperatura ideale in casa dovrebbe variare e non essere sempre la stessa in ogni parte. Se, tendenzialmente, la prassi è di mantenere una temperatura intorno ai 20 gradi in casa, in realtà questa non è la soluzione perfetta per tutti gli ambienti. Dunque, scopriamo insieme come impostare la temperatura ideale in casa in base alla stanza e alle […]

Conservare il cibo appena cotto in frigorifero è un errore molto comune. Può accadere soprattutto quando abbiamo cucinato in abbondanza e vogliamo conservare le pietanze e siamo di fretta. Non abbiamo tempo di aspettare che il piatto si raffreddi e d’istinto lo inseriamo in frigorifero. Ma è sbagliato, ecco perché. Perché mettere cibi caldi in frigorifero […]

La caldaia a condensazione è una delle migliori soluzioni di ultima generazione tra le offerte degli impianti a gas. In particolari circostanze può raggiungere un rendimento termico fino al 110%. Portata al massimo della sua efficienza energetica può ridurre il consumo di gas del 20/35% in meno rispetto a una caldaia tradizionale, più datata nel tempo. Ma quanto incide in […]

Una stufa a pellet permette di risparmiare sul riscaldamento fino al 30% in meno rispetto agli impianti classici come quello a gas. Il combustibile a biomasse costa sempre meno, inoltre l’installazione o la riconversione degli impianti richiede investimenti che incidono di più nel lungo periodo, grazie alla Maggiore efficienza e agli Ecobonus. Tuttavia, nel computo delle spese […]

Chi vive in condominio è spesso alla ricerca di maggiore privacy, soprattutto nelle zone esterne. Per questo, spesso si pensa a coprire i balconi in un condominio, ma qualsiasi tipo di cambiamento strutturale può suscitare interrogativi e discussioni tra vicini. Coprire i balconi in un condominio è illegale? Esploriamo la questione partendo dai diritti e doveri dei singoli […]

Il cappotto termico si è imposto come uno degli strumenti più efficaci per fare efficienza energetica in edilizia, contribuendo significativamente alla riduzione dei consumi e delle perdite di calore. Ma cosa succede in caso di esposizione a pioggia o umidità? Analizziamo le cause e le conseguenze, capendo insieme cosa può succedere se si bagna il cappotto termico. Cappotto termico: materiali e reazioni […]

Il cappotto termico degli edifici per essere a norma ha bisogno di specifiche certificazioni, che ne garantiscano l’efficacia e il rispetto di determinati parametri. Dunque, vediamo quali sono le certificazioni necessarie affinché un cappotto termico possa essere considerato a norma. Quali certificazioni deve avere il cappotto termico. La certificazione che garantisce l’efficacia di un sistema di cappotto termico […]

La classe energetica di case e appartamenti è un parametro che certifica emissioni e consumi di un’abitazione, in modo da rendere informati i potenziali acquirenti. Si tratta di un aspetto da non sottovalutare, specialmente nell’ottica del risparmio energetico che la nostra società sta cercando di perseguire. Allo stesso modo, anche gli elettrodomestici di utilizzo comune che riempiono le camere […]

Risparmiare per fare del bene sia all’ambiente sia alle proprie tasche. Negli ultimi tempi, la necessità di ridurre il dispendio energetico si è fatta sempre più forte e per tante famiglie – complici anche gli incentivi statali dedicati. Una delle scelte sempre più diffuse in questo senso è il cappotto termico. Vediamo insieme quali sono i costi […]

La lavastoviglie è diventata, ormai, quasi indispensabile nella cucina. Benché sia un elettrodomestico di facile uso, occorre fare attenzione a dei piccoli accorgimenti per evitare danni di qualsiasi tipo alla macchina e alle cose che si lavano. Scopriamo allora cosa non mettere nella lavastoviglie. Come si fa a capire se un oggetto può andare in lavastoviglie? Prima di […]

Il riscaldamento è un aspetto cruciale nella vita quotidiana, soprattutto durante i mesi più freddi dell’anno, e le opzioni disponibili sono molteplici e sempre più innovative. Dalla tradizione del camino e delle stufe a legna all’energia solare, passando per soluzioni moderne come i radiatori, i fan-coil, il riscaldamento a pavimento e persino il riscaldamento a […]

Sono diverse le proposte avanzate da FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) e FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) al MIMIT, il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, per quanto riguarda la formazione e l’abilitazione alla professione degli agenti immobiliari. Due, in particolare, le più significative per il mondo del real estate: la […]

Puntuali come ogni anno, con l’arrivo dell’autunno, i consumi tornano ad aumentare: si accendono i riscaldamenti, le luci rimangono accese per più ore, ed ecco che i costi in bolletta iniziano a lievitare. Questi però non sono gli unici fattori a incidere sull’aumento delle bollette di ottobre. Oltre all’aumento dei consumi, infatti, anche le tensioni internazionali […]

In vista della totale liberalizzazione del mercato energetico, a partire dal 2024, è bene informarci e imparare a difendersi dalle truffe legate al mondo dei fornitoti di energia e delle bollette. Infatti è sempre più diffusa la truffa della bolletta e del cambio di contratto di energia che colpisce soprattutto le persone più deboli, come gli anziani che vivono […]

L‘aria troppo secca in casa espone a rischi per la salute, tanto che, oltre alle classiche raccomandazioni, viene suggerito spesso di tenere la porta del bagno aperta. Tra i vari consigli, viene raccomandato anche di tenere lo stendino in casa, per di più d’inverno. In realtà questa pratica viene adottata più come soluzione logistica, quando per esempio non si […]

In questo articolo, esploreremo l’importanza di trovare la temperatura più adatta per il frigorifero durante i mesi più freddi, consentendo di massimizzare la freschezza e la durata dei tuoi prodotti alimentari. Capiremo inoltre come procedere nelle diverse casistiche, a seconda che il termostato sia digitale o manuale. Perché è così importante regolare la temperatura del […]

La Coca Cola è una bevanda amata in tutto il mondo per il suo sapore unico e la sua capacità di rinfrescare la nostra sete: e se vi dicessimo che potrebbe avere un utilizzo sorprendente che va ben oltre la semplice soddisfazione del palato? Non tutti sanno, infatti, che questa bevanda può essere impiegata in modi alternativi per […]

I condizionatori d’aria spesso sono dotati anche di una funzione che permette di riscaldare l’aria. Tale funzione potrebbe essere usata quindi nelle stagioni fredde in aggiunta o in alternativa all’impianto di riscaldamento dell’abitazione. Ma quanto costa riscaldare casa con il climatizzatore? Conviene rispetto ad altre modalità di riscaldamento? Quanto consuma un climatizzatore. Alcuni modelli di condizionatori sono dunque dotati della modalità […]

Pratica e incredibilmente comoda, la multipresa, comunemente chiamata “ciabatta”, è uno strumento particolarmente utilizzato nelle nostre case per fornire energia elettrica a diversi elettrodomestici o dispositivi elettronici quando le prese a muro non bastano. Ma sappiamo utilizzarla in modo corretto e soprattutto sicuro? Forse non sempre. In questo articolo troverete alcuni consigli utili per impiegare al […]

Anche se al giorno d’oggi si usa poco e solo per alcune occasioni speciali, l’argenteria molto spesso fa parte degli oggetti di una casa, ricevuta in eredità o avuta in dono di nozze. Si tratta quasi sempre di soprammobili, cornici e soprattutto posate. Le posate in argento sono davvero molto belle, ma anche poco pratiche.  Qualora si decida di usarle […]

Può un usufruttuario cacciare di casa il legittimo proprietario dell’immobile. No, può al limite cedere l’usufrutto a terzi, è questo ciò che dice la legge. Allo stesso tempo, è il proprietario di casa che potrebbe arrivare a chiudere prima il rapporto di usufrutto, ma solo per gravi motivi oggettivi. Vediamo insieme tutti i casi. Cosa è l’usufrutto. […]

Per la Cassazione, i posti auto possono essere assegnati in via esclusiva e per un tempo indefinito soltanto con il consenso unanime dei partecipanti alla comunione. Posti auto in condominio. Una condòmina ha proposto ricorso in cassazione articolato in due motivi avverso la sentenza n. 760/2017 della Corte d’appello di Venezia. Precedentemente la condòmina impugnò […]

Se avete cambiato casa vi sarete trovati nella situazione di richiedere il cambio di residenza presso gli uffici del Comune. Un atto dovuto che ogni cittadino deve fare, un dovere e anche un diritto. Ma quali obblighi comporta per quanto riguarda i documenti? È necessario rifare anche la carta di identità? Come si ottiene il cambio di residenza. […]

C’è chi dice che fare il letto appena svegli possa renderci più produttivi e in grado di portare a termine i nostri doveri nell’arco di tutta la giornata. Ma se ti dicessimo che, in realtà, questa abitudine potrebbe essere dannosa per la tua salute? Fare il letto appena sveglio è una buona idea? Sistemare le lenzuola e i […]

Per conservare al meglio gli alimenti e risparmiare sulla bolletta elettrica è fondamentale impostare il frigorifero alla giusta temperatura e disporre gli alimenti secondo un criterio ben preciso. È utile sapere infatti che la temperatura all’interno del frigorifero varia in base alle zone e non è sempre costante, questo perché il freddo tende ad andare verso il basso […]

Locali commerciali e condominio sono un binomio che non va sempre d’accordo. Prova di tale affermazione è la sentenza della Corte di Appello di Milano (la n. 1837 datata 6 giugno 2023) riguardante l’insegna luminosa di un locale posto al piano terra e i limiti imposti dal regolamento di condominio. La vicenda. Una confederazione si è rivolta al […]

La muffa e l’umidità nelle pareti di casa non sono rare, molte abitazioni anche le più recenti possono soffrire di questo problema dovuta a vari fattori. Certo è che la mancanza di adeguata coibentazione di un edificio è un problema grave che può solo peggiorare con il tempo. Quindi, è il momento giusto per intervenire e isolare […]

La data da segnare sul calendario, al momento, è il 10 gennaio 2024, ma tutto potrebbe cambiare. Il governo Meloni sarebbe infatti al lavoro per una proroga di almeno 6 mesi per il passaggio dal mercato tutelato al mercato libero per le bollette di luce e gas. Cosa significa mercato tutelato e mercato libero. Innanzitutto, è […]

Dopo una lunga giornata trascorsa a lavoro o a sbrigare commissioni di ogni tipo, sdraiarsi in un letto con le lenzuola pulite e profumate è un lusso a cui molti aspirano. Tuttavia, quando arriva il giorno della settimana dedicato alle pulizie, il cambio della biancheria da letto passa spesso in sordina, dando per scontato che il suo […]

La manutenzione della caldaia è una spesa necessaria per evitare esborsi ben più onerosi in futuro. Oltretutto il controllo della caldaia è obbligatorio e prevede una serie di operazioni che spettano solo a un tecnico abilitato. Ma cosa succede quando la caldaia va in blocco? Il solo sospetto potrebbe spingerci ad abbandonare il prima possibile la casa. In realtà, le cose non stanno […]

Nelle spese condominiali per la manutenzione vale il principio secondo cui si paga anche il potenziale utilizzo di un bene delle parti comuni. È così anche per le scale e per l’ascensore? Chi sta al piano terra deve pagare l’ascensore? Questo interrogativo è stato più volte oggetto di dispute legali. La legge non ammette interpretazioni, tuttavia offre deroghe e scappatoie. Ecco come funziona. Chi abita […]

Prima dell’acquisto di un immobile ci sono molti aspetti da considerare. Fra questi, è importante considerare il costo associato al notaio, spesso un componente significativo delle spese complessive. Costo del notaio per l’acquisto della prima casa: come funzionano le imposte sugli atti notarili? Se state acquistando un immobile per la prima volta, è fondamentale riconoscere che […]

Una recente sentenza della Cassazione, la n. 2385 del 26 gennaio 2023 ha ribadito che il diritto del mediatore alla provvigione sorge solo alla conclusione di un affare, sul prezzo conclusivo dell’affare come da proposta di acquisto. Questo perché secondo la nostra giurisprudenza, il diritto del mediatore alla provvigione scaturisce solo nel momento in cui è costituito […]

In un momento come quello attuale, con i tassi di interesse in aumento, è utile scoprire qualcosa di più sull’andamento dei tassi e su come comportarsi per risentirne il meno possibile. Cosa sono i tassi di interesse. I tassi di interesse sono dei valori che indicano il costo del denaro, vale a dire quanto costa ottenere del […]

Il bonus colonnine elettriche 2023 è un contributo erogato dal Ministero dello Sviluppo economico con Dpcm del 4 agosto 2022. Il contributo è pari all’80% della spesa totale effettuata per installare una colonnina elettrica per la ricarica dei veicoli elettrici. Come cambia il Bonus colonnine 2023 Rispetto al primo bonus colonnine elettriche voluto dal Ministero nel […]

Può una difformità edilizia pregiudicare l’agibilità di un’immobile e, dunque, compromettere la buona riuscita del preliminare di vendita causandone la risoluzione? A questa domanda ha risposto la Cassazione, con la sentenza n.18051/2023. Secondo i Giudici, infatti, per poter esprimere un parere è necessario, prima, valutare ogni situazione in modo specifico. Vediamo di seguito il caso. Cos’è […]

In un periodo storico in cui la sicurezza delle abitazioni private è minacciata da gruppi di malintenzionati che utilizzano metodi criminali sempre più sofisticati e all’avanguardia, una delle poche certezze su come difendersi dai tentativi di furti e intromissioni rimane senza dubbio la porta blindata. Anche in un mondo che abbatte le frontiere della tecnologia giorno dopo giorno, la sua […]

Caldo e umidità stanno facendo da protagonisti in questa estate e si ricorre ai ripari con il mezzo più efficace che abbiamo: il condizionatore. Sebbene i costi in bolletta siano diminuiti rispetto allo scorso anno, rimane importante cercare di diminuire i consumi, allo scopo di mantenere un ambiente fresco e confortevole, riducendo al contempo l’impatto ambientale e le […]

In vista della sottoscrizione di un contratto d’affitto, ci sono diversi aspetti da conoscere prima della firma dell’accordo, tra i quali il versamento del deposito cauzionale che è regolato da specifiche normative. In questo articolo riportiamo tutte le informazioni che riguardano il versamento di una determinata somma di denaro, che deve essere specificata nel contratto che vincola le […]

I primi sei mesi del 2023 si sono conclusi in positivo per il mercato immobiliare in Emilia-Romagna. I dati dell’Osservatorio semestrale di Immobiliare.it Insights segnano un +6% di affitti. Anche a Bologna, i tempi medi di locazione si sono ridotti. In città è sufficiente un mese per trovare casa in affitto. Il caroaffitti e l’aumento dei prezzi di vendita sta […]

Il 2022 è stato un anno molto complesso, in particolare per le bollette di luce e gas. Già a fine 2021 i prezzi cominciarono a salire per continuare la scalata durante tutto il 2022. A fronte di questi rialzi diversi fornitori di energia hanno ritirato le loro offerte a prezzo fisso a vantaggio di tariffe indicizzate. Oggi, […]

Interessante pronuncia in tema di conflitto tra codice civile e regolamento di condominio in caso di installazione di condizionatori sul lastrico solare. In caso di disposizioni contrastanti chi prevale? La vicenda è passata prima al vaglio del Tribunale di Frosinone e poi a quello del Tribunale di Roma, in qualità di giudice di appello, e decisa […]

Il caro mutui rimane uno dei temi centrali nel dibattito nazionale degli ultimi mesi. I continui rialzi nei tassi ad opera della Bce – l’ultimo lo scorso 15 giugno che ha portato il tasso di riferimento al 4% – hanno portato, stando all’ultimo rapporto dell’Associazione Bancaria Italiana, ad una contrazione nei prestiti dell’1,5% a giugno, dopo il […]

Il limone è uno dei simboli dei paesaggi mediterranei, utilizzato in vari ambiti: alimentazione, igiene e conservazione dei cibi, insetticida naturale, come pianta ornamentale e elemento d’arredo per la casa. La pianta di limone ha bisogno di cure e accorgimenti capaci di dare tono e vivacità ai frutti. Ecco come potare, coltivare e curare le piante di limoni. Come si […]

Tempo di vacanze per tutti, le partenze si avvicinano e in questo periodo in cui si lascia casa per un po’ di tempo si decide spesso di spegnere i propri elettrodomestici pensando di fare cosa giusta. Ma è davvero così? Di solito è proprio così, la cosa migliore è proprio scollegare gli elettrodomestici, un po’ per […]

L’umidità ottimale in casa deve oscillare tra il 30 e il 60% con una temperatura media intorno ai 18 gradi centigradi. Sotto e sopra questa soglia gli ambienti domestici diventano poco salubri e possono deteriorarsi. Nel medio tempo si dovranno riparare danni agli intonaci, crepe su pavimenti e arredi, muffa in casa. L’umidità fa male alla salute, ecco perché. […]

Come era nell’aria, oggi è stato disposto un nuovo rialzo dei tassi d’interesse ad opera della Bce, un +0,25% che porta il tasso principale di rifinanziamento delle banche a quota 4,25%. Si tratta del nono aumento nell’arco di un anno, ovvero da quando è iniziata la politica di stretta monetaria voluta dalla Presidente Lagarde. L’ultimo in ordine di […]

La tematica della raccolta differenziata è diventata nel tempo sempre più importante in condominio, con sentenze di giudici sia civili sia penali sia amministrativi. Le problematiche in tale ambito possono essere le più disparate: dall’errato conferimento dei rifiuti, al danneggiamento dei cassonetti, alle sanzioni per occupazione del suolo pubblico. Il caso che analizzeremo oggi ha come oggetto […]

Sono lontani i tempi in cui la cucina rappresentava il fulcro della casa, un po’ il centro della vita famigliare, dove si riunivano tutti i componenti intorno a un tavolo, mangiavano e chiacchieravano. Oggi le nostre vite sono radicalmente cambiate, sosteniamo ritmi molto frenetici e il tempo che passiamo a casa davanti ai fornelli è sempre […]

Nell’ambito della compravendita di un immobile possono sorgere alcuni dubbi tra l’acquirente e il venditore relativamente a quello che è obbligatorio o meno lasciare all’interno dell’abitazione, non solo a livello di complementi di arredo ma anche di impianti. Andiamo a vedere di seguito cosa dice la legge in merito e le principali informazioni da conoscere. Cosa […]

La Commissione Politiche UE del Senato, nella seduta del 18 luglio, ha impegnato il Governo a revisionare la disciplina sull’attività di collaboratore o dipendente di società di mediazione del credito e quella degli agenti immobiliari, compatibilmente con quanto deciso in Europa nella procedura di Infrazione 2018/2175. Fimaa, Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, ha espresso in una nota […]

Gli incidenti e gli imprevisti che ciclicamente sorgono nella gestione di un condominio possono riguardare gli ambiti più disparati: dalla gestione degli spazi comuni alla ripartizione delle quote per il pagamento delle spese, fino alla pianificazione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. Nella maggior parte dei casi, le questioni vengono affrontate e risolte in sede di assemblea […]

Durante la stagione estiva le zanzariere rappresentano un’ottima ed efficace protezione per tenere lontane zanzare, mosche, api, cimici e altri insetti poco graditi dai vari ambienti domestici. In linea generale, l’installazione può essere onerosa. Andiamo a vedere di seguito i requisiti necessari per accedere al Bonus Zanzariere 2023. Come funziona il bonus? È bene specificare che questo tipo […]

Hai deciso di comprare casa e vuoi avere un quadro completo sulle spese ancora dovute al condominio? Vuoi sapere se il condominio nel quale stai comprando casa è molto litigioso? Cerchiamo di far luce su tutte le informazioni per un acquisto “in sicurezza” anche da questo punto di vista. Un ruolo fondamentale è sicuramente svolto dall’amministratore di condominio, proprio perché a […]

Mentre le lunghe giornate estive vedono le temperature alzarsi sempre di più, per le famiglie italiane sale la preoccupazione relativa al costo che dovranno sostenere per pagare le bollette dell’elettricità. Come ogni anno, infatti, i cittadini da Nord a Sud si ritrovano con l’esigenza di rinfrescare gli ambienti interni, che diventano così il luogo di rifugio in […]

La Corte d’appello di Cagliari (sentenza n. 184 del 31 maggio 2023) ha ribadito che è possibile la chiusura parziale in muratura del balcone di proprietà esclusiva, purché ciò non rechi danno alle parti comuni o un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio. I giudici ricordano anche che l’eventuale divieto di chiusura […]

Un nuovo intervento del Garante per la protezione dei dati personali precisa che se un cittadino posiziona telecamere rivolte verso le strade, non solo viola le disposizioni in materia di protezione dei dati personali, ma incorre in pesanti sanzioni. Unica eccezione, a tale divieto, si concretizza solo quando lo stesso utente sia in presenza di situazioni di rischio effettivo documentato e […]

Recentemente il legislatore ha recepito questa tendenza ed infatti, già con la riforma del condominio, la L. 220/2012, ha reso molto più semplice ed agevole la loro installazione in condominio seppur a determinate condizioni. Una premessa è doverosa: la normativa codicistica non può nulla se il limite alla realizzazione deriva da un regolamento condominiale di natura […]

Sta per arrivare l’estate e con essa il caldo! Per non farsi trovare impreparati è bene cominciare a controllare i condizionatori per accertarne il buon funzionamento perché, non c’è nulla come una casa fresca per regalarci sollievo immediato dalla calura esterna. La manutenzione ordinaria non comporta sforzi eccessivi e può essere realizzata con il semplice […]

Ebbene sì, basta una semplice scrittura privata intervenuta fra le parti a dimostrare la comproprietà di un immobile. L’istituto giuridico di riferimento è quello del patto fiduciario, in virtù del quale, a fondare la comproprietà di un soggetto estraneo al rogito, è sufficiente che il formale proprietario della casa riconosca, anche con un semplice atto unilaterale, che l’acquisto del […]

L’ impianto solare termico ad uso domestico serve per produrre acqua calda sanitaria e per riscaldare le nostre abitazioni. Per farlo utilizza l’energia solare. Ma quali sono le caratteristiche dell’impianto solare domestico e quali si possono trovare in commercio? Cosa è un impianto solare. Un impianto solare funziona ovviamente grazie alla energia solare, ecologica e illimitata, una […]

Quando è in essere un contratto di affitto di un appartamento, può nascere l’esigenza di chiuderlo anticipatamente comunicando la disdetta. Per effettuarla però esistono regole e procedure da rispettare. Vediamo come funziona la chiusura di un contratto di affitto, chi può farla, con quali modalità e termini. Come funziona la disdetta del contratto di affitto. La disdetta […]

Taverna, bene la risposta dell’Agenzia delle Entrate. Gli agenti potranno svolgere la propria professione in maniera più semplice e accurata. Da fine giugno anche gli agenti immobiliari potranno accedere telematicamente ai dati e alle planimetrie catastali degli immobili. Questa è la risposta che ha ricevuto la Fimaa – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari – dopo […]

L’importo dovuto sul reddito derivante dagli affitti, in caso si sia optato per la cedolare secca, è pari al 21%, percentuale che scende al 19% in caso di contratto di locazione a canone concordato. Questo importo va corrisposto in due tranche: un acconto pari al 95% dell’imposta entro l’anno ed il restante 5% a titolo di saldo l’anno successivo.   Come […]

La vendita di una casa in usufrutto è una pratica che gode di alcune peculiarità ed è bene tenerne conto! Il proprietario di un’abitazione può cedere il diritto di godere della casa per svariate ragioni. Questo avviene frequentemente, per esempio, quando persone anziane decidono di cedere la propria abitazione agli eredi ma tramite l’usufrutto continuano a godere […]

Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile? Non c’è una risposta univoca, che vada sempre bene e le valutazioni da fare variano in base alle esigenze di ciascuno. Occorre tenere presente che, normalmente, se si ottiene del denaro per un lasso di tempo maggiore i rischi aumentano e occorrerebbe richiedere interessi più alti. Il tasso variabile, invece, […]

Sono diverse le situazioni che si possono verificare a livello di problematiche tra inquilino e proprietario, e spesso ci si chiede cosa si debba fare in questi casi. Problemi tra inquilino e proprietari: i casi Si possono verificare situazioni in cui il proprietario di casa non risponde, oppure entra in casa senza chiedere permesso. Bisogna considerare […]

La vicenda, decisa dalla Corte dall’Appello di Torino con la sentenza n. 1005 del 29 settembre 2022, ha ad oggetto l’interpretazione delle clausole di un contratto di locazione ad uso commerciale. Contratto d’affitto a uso commerciale: i doveri del locatore. La società conduttrice, dopo esser entrata nella disponibilità dell’immobile ed aver eseguito un’importante ristrutturazione, si vedeva recapitare dal […]

Dal 7 marzo 2023, i preliminari di compravendita si registrano online, senza doversi recare in un ufficio delle Entrate. Il fisco infatti mette a disposizione un nuovo servizio che ente di inviare la richiesta direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, come il contratto ed eventuali planimetrie. A prevedere tale possibilità è il provvedimento del Direttore […]

Il 2 febbraio 2023 c’è stato un nuovo rialzo dei tassi di interesse. In quella data si è tenuta la riunione del consiglio direttivo della Bce (Banca centrale europea), presieduto da Christine Lagarde. Stando alle previsioni, sarebbe l’ultimo aumento programmato sul costo del denaro, l’ennesima mossa UE per cercare di arrestare ulteriormente la salita del termometro dell’inflazione che ha portato […]

Vediamo quale tra le due soluzioni è la più conveniente così da evitare importi salati in bolletta, più di quanto lo siano già a causa degli aumenti di luce e gas. Consumi energetici del condizionatore: quali sono? I condizionatori A+++ di ultima generazione prevedono una spesa iniziale piuttosto alta, ma permettono di riscaldare più velocemente gli spazi; un secondo vantaggio dei condizionatori a […]

Alla luce delle difficoltà sempre maggiori che la società moderna riserva ai cittadini di ogni età (ma, in particolar modo, ai più giovani) dal punto di vista economico, sono sempre più numerose le persone che in tutta Italia decidono di aprire un mutuo presso un istituto di credito. I motivi possono essere i più disparati, a cominciare […]

Nella gestione di un condominio e della relativa ripartizione delle spese tra i diversi proprietari degli immobili, ciclicamente si ripropone l’eterno dilemma che riguarda i titolari di attività commerciali site al piano terra della palazzina. In molte situazioni infatti gli spazi aperti al pubblico ubicati all’interno degli edifici possiedono un’entrata a sé stante, riservata e differente rispetto al classico portone di condominio […]

Perché scegliere FIMAA. Essere associato FIMAA vuol dire usufruire della rappresentanza e tutela sindacale degli interessi collettivi degli Agenti immobiliari, dei Mediatori Creditizi e Merceologici e degli Agenti in attività finanziaria, per incidere, attraverso la grande famiglia Confcommercio, presso le Istituzioni e la Pubblica Amministrazione amplificando la voce degli Operatori. Per associarsi alla Federazione basta […]