Mese: Marzo 2018

I canoni “a scaletta” – vale a dire i canoni di locazione che crescono nel tempo durante il contratto di affitto – sono legittimi nelle locazioni di immobili adibiti a uso diverso da quello di abitazione. Ma gli aumenti devono essere predeterminati (e giustificati) nel contratto. Sono questi i principi affermati dalle recenti pronunce dei […]

Quando e come si attiva la procedura esecutiva dello sfratto con l’invio dell’atto di precetto per il rilascio dell’immobile. Quando il conduttore versa in morosità nel pagamento dei canoni di locazione, ovvero non consegna l’immobile nel caso di disdetta del contratto o alla naturale scadenza dello stesso, il locatore, dopo aver effettuato tentativi bonari per […]

Come funziona la disciplina controlli sull’efficienza energetica e sulla manutenzione degli impianti termici e quali sono le sanzioni. Perché effettuare il controllo sull’efficienza energetica? Un impianto efficiente inquina meno e consuma meno! L’omesso controllo inoltre è soggetto a pesanti sanzioni. Vediamo, quindi, di fare chiarezza sulla disciplina dei controlli sull’efficienza energetica e sulla manutenzione degli […]