Due coniugi che all’atto del matrimonio hanno scelto il regime di separazione dei beni, non possono fruire dell’agevolazione Imu per l’abitazione principale se utilizzano più immobili come prima casa. Inoltre l’utilizzo di fatto degli immobili, senza un’effettiva unione catastale o solo ai fini fiscali, non consente di godere dei benefici fiscali. A differenza dell’Ici, la […]
Leggi di piùCedolare secca per locali commerciali anche all’erede se il proprietario degli immobili aveva il diritto di optare per l’imposta sostitutiva del 21%. E’ possibile trasmettere agli eredi l’agevolazione fiscale. È la risposta dell’Agenzia delle entrate n. 297/2019 del 22 luglio 2019 sul regime della cedolare secca per i contratti di locazione di immobili commerciali. Il […]
Leggi di piùChi acquista una casa in un condominio subentra nella posizione del venditore anche se con alcune limitazioni per i debiti maturati verso il condominio. La norma che disciplina la materia, spesso sottovalutata, è l’art 63 disp. att. c.c. nel suo comma quarto, in forza del quale «chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato […]
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